Zobacz: - Pozwolenie na budowę

Zobacz: / Budujemy 2006 / Pozwolenie na budowę

Autor	Wiadomość
Izabela Majczak	Posted: 23 Lut 2006 19:17:27 Witam. Jestem na etapie kupna projektu domu. Jakie koszty (orientacyjne) poniosę zanim otrzymam pozwolenie na budowę.
Ar.	Posted: 23 Lut 2006 21:18:22 Witam. Jestem na etapie kupna projektu domu. Jakie koszty (orientacyjne) poniosę zanim otrzymam pozwolenie na budowę. Ja ponioslem natepujace: Zmiany w projekcie+mapa zagospodarowania dzialki - 2tys PLN Geodeta (mapy) - 800 PLN Umowa z elektorwnia - 1500PLN Wizyty w wydziale geodezji - 170PLN dostalem juz warunki przylaczenia gazu (koszt na wstepie 5tys PLN ) ale nie wiem w ktorym momencie bede to musial zaplacic. Pozdrawiam i zyczey cierpliwosci bo mnie puszczaja chwilami nerwy. Arek
makskey	Posted: 10 Lip 2007 21:52:21 rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać
KrzysiekPP	Posted: 10 Lip 2007 21:58:38 jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać Tak jak przepisy nakazują ... zajrzyj do googli lub na strony wiekszych firm architektonicznych.
Marek Dyjor	Posted: 11 Lip 2007 04:56:40 rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać od początku, masz już wybrany projekt zgodny z Planem? Geodeta i mapka do celów projektowych, do dysponentów mediów wystapić po koleii o warunki zasilania. Do dysponenta drogi wystąpić o warunki właczenia do drogi publicznej. wypis i wyrys z ewidencji gruntów z klasami ziemi, jak RIII lub lepsza to niech architekt biegiem robi plan zagospodarowania działki z zaznaczeniem położenia domu dróg oraz obrysem terenu do wyłaczenia z produkcji rolnej (do 500m2 za darmo). itd... w pizdu papierów...
Maciek Stachura	Posted: 11 Lip 2007 11:14:26 makskey napisał: rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać Jeśli nie czujesz się na siłach samemu wszystko organizować, to znajdź jakiegoś architekta, który cię popilotuje przez gąszcz przepisów i formalności aż do pozwolenia na budowę (przynajmniej). I tak będziesz potrzebował architekta, żeby Ci: a) zaadaptował projekt typowy, kupiony w jakimś biurze, albo b) zrobił projekt indywidualny. Już od zaraz możesz zacząć przeglądać projekty w necie i w katalogach, żeby w przypadku (a) wybrać sobie typówkę odpowiednią dla Twoich potrzeb i zgodną z planem, albo w przypadku (b) mieć jakąś koncepcję wyjściową do projektu indywidualnego (np. na zasadzie: chcę taki dom jak ten, ale w tym miejscu bardziejszy, bez balkonu za to z garażem, piwnicą i basenem). Poczytaj sobie o różnych technologiach budowy i o dostępności odpowiednich materiałów. Jeżeli Ty i architekt się będziecie sprężać, to masz szanse na wiosnę zacząć roboty. Może już jest czas na szukanie ekipy ? Maciek
makskey	Posted: 11 Lip 2007 13:43:11 rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać od początku, masz już wybrany projekt zgodny z Planem? Geodeta i mapka do celów projektowych, do dysponentów mediów wystapić po koleii o warunki zasilania. Do dysponenta drogi wystąpić o warunki właczenia do drogi publicznej. wypis i wyrys z ewidencji gruntów z klasami ziemi, jak RIII lub lepsza to niech architekt biegiem robi plan zagospodarowania działki z zaznaczeniem położenia domu dróg oraz obrysem terenu do wyłaczenia z produkcji rolnej (do 500m2 za darmo). itd... w pizdu papierów... Projektów trochę się naoglądałem, powiedzmy że coś wybrałem, ale nie kupiłem - pytanie co lepsze?, zajmować się tym samemu czy komuś to zlecić ( jakieś firmie lub architektowi?) ile ewentualnie mogło by to kosztować? Jest jeszcze jedna rzecz, przed podziałem działki, (moja została wydzielona z większej podzielonej na trzy części, było to przed ogłoszeniem Planu Zagospodarowania), geodeta zwrócił sie do wydz. Architektury o ustalenie warunków zabudowy dla trzech budynków jednorodzinnych, zwrócił sie też do wodociągów, energetyki, gazowników, zrobił wypis z rejestru gruntów w celu ustalenia czy można tam sie wybudować, następnie podzielił tą dużą działkę na trzy części, pytanie czy to mi w czymś pomoże? można sie tym jakoś posiłkować czy startuje od zera?I jeszcze jedno najpierw geodeta czy projekt?( zgodny z warunkami zabudowy?)
PiotrB.	Posted: 11 Lip 2007 13:55:01 Projektów trochę się naoglądałem, powiedzmy że coś wybrałem, ale nie kupiłem - pytanie co lepsze?, zajmować się tym samemu czy komuś to zlecić (jakieś firmie lub architektowi?) i tak nie możesz tego zarobić sam, chyba że sam jesteś architektem. zlecasz projektantowi opracowanie projektu budowlanego, a on już ci powie co po kolei i gdzie masz iść i po co, lub sam pójdzie jeśli dasz mu upoważnienie i odpowiednio zapłacisz. I jeszcze jedno najpierw geodeta czy projekt? ( zgodny z warunkami zabudowy?) zależy jaki projekt. projekt architektoniczno-budowlany możesz kupić kiedy chcesz, nawet pieć lat wcześniej. natomiast do pozwolenia jest wymagany projekt budowlany, którego częścią składową jest i projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagosporadowania działki wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych. Piotr
Maciek Stachura	Posted: 11 Lip 2007 15:14:52 makskey napisał: Projektów trochę się naoglądałem, powiedzmy że coś wybrałem, ale nie kupiłem - pytanie co lepsze?, zajmować się tym samemu czy komuś to zlecić ( jakieś firmie lub architektowi?) ile ewentualnie mogło by to kosztować? Prędzej czy później bez architekta nie ruszysz dalej. Kosztować może bardzo różnie, zależy czy projekt indywidualny, czy tylko adaptacja projektu gotowego do działki i jaki zakres zmian. Mnie nie zdziwiłaby kwota z zakresu 2000..20000 PLN, więc jak widzisz nie ustalisz stawki na groopie. Jest jeszcze jedna rzecz, przed podziałem działki, (moja została wydzielona z większej podzielonej na trzy części, było to przed ogłoszeniem Planu Zagospodarowania), geodeta zwrócił sie... W czyim imieniu ? ...do wydz. Architektury o ustalenie warunków zabudowy dla trzech budynków jednorodzinnych, zwrócił WZiZT nie ma już znaczenia, skoro jest plan zagospodarowania. sie też do wodociągów, energetyki, gazowników, zrobił wypis z rejestru gruntów w celu ustalenia czy można tam sie wybudować, następnie podzielił tą dużą działkę na trzy części, pytanie czy to mi w czymś pomoże? można sie tym jakoś posiłkować czy startuje od zera?I jeszcze jedno najpierw geodeta czy projekt?( zgodny z warunkami zabudowy?) Znajdz kogoś, kto Cię pokieruje. Na groopie nie da rady. Nie przekażesz wszystkich istotnych informacji, nikt też nie poświęci Ci tyle czasu, żeby to analizować, każda lista rzeczy do załatwienia będzie niekompletna. A architekta i tak musisz znaleźć. Zazwyczaj architekt ma podwykonawców do projektowania konstrukcji, instalacji, a sam tworzy lub adaptuje projekt architektoniczny i załatwia wszystko aż do pozwolenia, albo przynajmniej mówi, co i gdzie załatwić. A trzeba trzeba załatwiać, m.in.: - zaświadczenie o dostępie do drogi publicznej, - (zazwyczaj) projekt zjazdu, - uzgodnienie przebiegu przyłączy w ZUDP, - wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (chyba że urzędy powiedzą że w tym przypadku nie trzeba), i wiele wiele innych... Co do geodety: Najlepiej zaplanować sobie całą kampanię urzędową, dowiedzieć się, do czego będa potrzebne tzw. mapki do celów projektowych i zamówić te mapki na miesiąc przed spodziewanym ich pierwszym użyciem. Maciek
makskey	Posted: 11 Lip 2007 15:22:15 Projektów trochę się naoglądałem, powiedzmy że coś wybrałem, ale nie kupiłem - pytanie co lepsze?, zajmować się tym samemu czy komuś to zlecić (jakieś firmie lub architektowi?) i tak nie możesz tego zarobić sam, chyba że sam jesteś architektem. zlecasz projektantowi opracowanie projektu budowlanego, a on już ci powie co po kolei i gdzie masz iść i po co, lub sam pójdzie jeśli dasz mu upoważnienie i odpowiednio zapłacisz. może źle sie wyraziłem, chodziło mi o załatwianie pozwolenia, a nie wymyślanie projektu, pozostanę na projekcie typowym I jeszcze jedno najpierw geodeta czy projekt? ( zgodny z warunkami zabudowy?) zależy jaki projekt. projekt architektoniczno-budowlany możesz kupić kiedy chcesz, nawet pieć lat wcześniej. natomiast do pozwolenia jest wymagany projekt budowlany, którego częścią składową jest i projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagosporadowania działki wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych. Piotr przyznam że nie do końca znam się na nomenklaturze, chcę wybudować dom jednorodzinny na podstawie typowego projektu jaki można znaleźć w katalogach, wybieram, udaję się do biura architektonicznego które projekt wykonało, kupuje projekt w bodajże czterech egzemplarzach, ale czy wcześniej trzeba mieć projekt zagosporadowania działki wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych. czy kupić projekt, ( myślę o prostym domu bez piwnic i bajerów z osobnym garażem) sorry za dyletantctwo ? ale zaczynam dopiero
makskey	Posted: 11 Lip 2007 15:25:57 makskey napisał: Projektów trochę się naoglądałem, powiedzmy że coś wybrałem, ale nie kupiłem - pytanie co lepsze?, zajmować się tym samemu czy komuś to zlecić ( jakieś firmie lub architektowi?) ile ewentualnie mogło by to kosztować? Prędzej czy później bez architekta nie ruszysz dalej. Kosztować może bardzo różnie, zależy czy projekt indywidualny, adaptacja gotowego projektu czy tylko adaptacja projektu gotowego do działki i jaki zakres zmian. Mnie nie zdziwiłaby kwota z zakresu 2000..20000 PLN, więc jak widzisz nie ustalisz stawki na groopie. Jest jeszcze jedna rzecz, przed podziałem działki, (moja została wydzielona z większej podzielonej na trzy części, było to przed ogłoszeniem Planu Zagospodarowania), geodeta zwrócił sie... W czyim imieniu ? poprzedniego właściciela działki ...do wydz. Architektury o ustalenie warunków zabudowy dla trzech budynków jednorodzinnych, zwrócił WZiZT nie ma już znaczenia, skoro jest plan zagospodarowania. sie też do wodociągów, energetyki, gazowników, zrobił wypis z rejestru gruntów w celu ustalenia czy można tam sie wybudować, następnie podzielił tą dużą działkę na trzy części, pytanie czy to mi w czymś pomoże? można sie tym jakoś posiłkować czy startuje od zera?I jeszcze jedno najpierw geodeta czy projekt?( zgodny z warunkami zabudowy?) jak kogoś takiego znaleźć (architekt?)? Znajdz kogoś, kto Cię pokieruje. Na groopie nie da rady. Nie przekażesz wszystkich istotnych informacji, nikt też nie poświęci Ci tyle czasu, żeby to analizować, każda lista rzeczy do załatwienia będzie niekompletna. A architekta i tak musisz znaleźć. Zazwyczaj architekt ma podwykonawców do projektowania konstrukcji, instalacji, a sam tworzy lub adaptuje projekt architektoniczny i załatwia wszystko aż do pozwolenia, albo przynajmniej mówi, co i gdzie załatwić. A trzeba trzeba załatwiać, m.in.: - zaświadczenie o dostępie do drogi publicznej, - (zazwyczaj) projekt zjazdu, - uzgodnienie przebiegu przyłączy w ZUDP, - wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (chyba że urzędy powiedzą że w tym przypadku nie trzeba), i wiele wiele innych... Co do geodety: Najlepiej zaplanować sobie całą kampanię urzędową, dowiedzieć się, do czego będa potrzebne tzw. mapki do celów projektowych i zamówić te mapki na miesiąc przed spodziewanym ich pierwszym użyciem. Maciek
PiotrB.	Posted: 11 Lip 2007 15:49:21 i tak nie możesz tego zarobić sam, chyba że sam jesteś architektem. zlecasz projektantowi opracowanie projektu budowlanego, a on już ci powie co po kolei i gdzie masz iść i po co, lub sam pójdzie jeśli dasz mu upoważnienie i odpowiednio zapłacisz. może źle sie wyraziłem, chodziło mi o załatwianie pozwolenia, a nie wymyślanie projektu, pozostanę na projekcie typowym to niczego nie zmienia w kwestii chodzenia po urzędach i zbierania papierów (uzgodnień, warunków przyłączenia itd.) projekt typowy wymaga adaptacji do warunków miejscowych. przyznam że nie do końca znam się na nomenklaturze, chcę wybudować dom jednorodzinny na podstawie typowego projektu jaki można znaleźć w katalogach, wybieram, udaję się do biura architektonicznego które projekt wykonało, kupuje projekt w bodajże czterech egzemplarzach, ale czy wcześniej trzeba mieć projekt zagosporadowania działki wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych. czy kupić projekt, ( myślę o prostym domu bez piwnic i bajerów z osobnym garażem) sorry za dyletantctwo ? ale zaczynam dopiero powinieneś się udać do projektanta, który zaadaptuje zakupiony przez ciebie projekt itd. on już sam ci powie co jeszcze. najlepiej udać się do niego jeszcze przed zakupem projektu. wtedy sprawdzi on czy projekt typowy ktory się tobie spodobał rzeczywiście jest zgodny z warunkami zabudowy twojej działki. Piotr
robercikus	Posted: 11 Lip 2007 18:34:49 rok temu kupiłem działkę w Krakowie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego (obowiązującym). Okazało się że jak jest Plan Zag. Przest. nie trzeba się starać o wuzetkę, wystarczy wyrys i wypis z tego planu, dzisiaj go otrzymałem, co dalej? jak zabrać sie za pozwolenie na budowę. Działka ma media, drogę, jej obszar na mapce jest zaznaczony jako łąka i zarośla, jak się do tego zabrać Też radzę zwrócić się do kogoś, kto się tym zajmuje profesjonalnie - po 1 Nie przeoczy tego, co Ty byś prawdopodobnie przeoczył... i byś łaził po kilka razy w tej samej sprawie. po 2 Ma swoją ekipę, z którą współpracuje - często geodeta, projektanci branżyści, może i kierownik budowy, których może polecić. po 3 Duużo łatwiej będzie załatwić takie sprawy jak choćby warunki przyłączenia wody, elektryki, czy gazu - ktoś taki ma zazwyczaj swoje układy i dojścia. Kiedy pojawia się gdzieś, to go często znają i nie spławią go byle sianem, co się Tobie może często zdarzyć. Za wszystko zapłacisz parę złotych, ale zaoszczędzisz sporo czasu, a przede wszystkim nerwów. Projekt wybieraj, ale się z nim nie śpiesz... Może się okazać, że Twój doradca zasugeruje Ci coś, o czym po prostu nie pomyślałeś i wtedy spojrzysz inaczej na sprawę jeśli nie przy zamawianiu projektu indywidualnego, to przy wybieraniu gotowca. Osoba, której zlecisz kompleksowe załatwienie papierologii zna się na niuansach lepiej niż Ty i jej uwagi będą miały kluczowe znaczenie przy większości Twoich decyzji na wstępie przedsięwzięcia, a także i później... pozdrawiam robercikus


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °