Zobacz: - Zakup domu w stanie surowym

Zobacz: / Budujemy 2006 / Zakup domu w stanie surowym

Autor	Wiadomość
awl	Posted: 19 Mar 2006 12:44:55 Witam, Ponieważ działki w mojej okolicy są bardzo drogie, zastanawiam się na zakupem domu w stanie surowym. Na co zwrócić szczególna uwagę przy oględzinach takiego domu np. w stanie otwartym. pozdrawiam, Adam
Zbyszek Zarzycki	Posted: 19 Mar 2006 18:22:00 Witam, Ponieważ działki w mojej okolicy są bardzo drogie, zastanawiam się na zakupem domu w stanie surowym. Na co zwrócić szczególna uwagę przy oględzinach takiego domu np. w stanie otwartym. Jeśli sam nie jesteś budowlańcem to zwróć szczególną uwagę na pokrewieństwo pomiędzy sprzedającym a fachowcem którego weźmiesz na oględziny. To jest taka ilość "pierdół" że nie jesteś w stanie sam prawidłow ocenić jakości. Ja wykonałem taki zakup w zeszłym roku, dobrze radzę bez budowlańca nie sil się na własną ocenę.
awl	Posted: 20 Mar 2006 11:38:05 Ja wykonałem taki zakup w zeszłym roku, dobrze radzę bez budowlańca nie sil się na własną ocenę. -- OK. Dzięki.
MS	Posted: 11 Lut 2007 17:53:52 Witam Wszystkim którzy od razu chcą napisać, że to już było i żebym sobie poszukał dziękuje za odpowiedzi. Wiem, że to już było i szukałem. Niestety większość postów jest mało precyzyjnych i większości opiera się na gdybaniu. Tak, więc szukając działki budowlanej trafiłem na dom w stanie surowym otwartym. Rozważam jego kupno, jednak mój poziom wiedzy na temat budownictwa i różnego rodzajów błędów budowlanych jest jeszcze niewielki, aby sam mógł to dobrze ocenić. Dom ma na dzień dzisiejszy tylko ściany, ale właściciel chce go sprzedać jak zrobi jeszcze strop i dach. Podobno ma już zgromadzone materiały. Co powinienem sprawdzić i na co zwrócić uwagę przy zakupie tego domu. Bardzo proszę osoby, które już przeszły przez to aby opisały jak wyglądało to w ich przypadku. Z dodatkowo opisu to nadmienię iż woda będzie ze studni oraz będzie szambo. Są już projekty na wszystko, dzienniki budowy i inne takie. Wiem, iż sam tego nie sprawdzę, ale chce wiedzieć co i jak. Powinienem zlecić to odpowiedniej osobie, tylko nie wiem kogo mam szukać? Proszę o radę oraz osoby/firmy które możecie polecić z terenu Łodzi. Pozdrawiam i dziękuje za pomoc. Marek
Boombastic	Posted: 11 Lut 2007 17:57:08 Witam Wszystkim którzy od razu chcą napisać, że to już było i żebym sobie poszukał dziękuje za odpowiedzi. Wiem, że to już było i szukałem. Niestety większość postów jest mało precyzyjnych i większości opiera się na gdybaniu. [cut] Szukaj rzeczoznawcę budowlanego (nie majatkowego). Pomoże określic ci stan budynku i poprawnośc wykonania względem projektu.
gasper	Posted: 11 Lut 2007 18:07:50 Dom ma na dzień dzisiejszy tylko ściany, ale właściciel chce go sprzedać jak zrobi jeszcze strop i dach. Podobno ma już zgromadzone materiały. dlaczego sprzedaje? czy budował na handel? jeśli tak no raczej bym tego nie kupował Pozdrawiam
Dy	Posted: 11 Lut 2007 22:29:55 Dlaczego nie kupowałbys jesli budował na handel? Czy osiedla domków jednorodzinnych sa robione w jakis szczególny sposób, że ludzie je kupują. Różnica polega na tym, że kupujesz produkt nie taki jak sobie wymarzyłeś i z ewentualnymi problemami. Dy
Huckleberry	Posted: 11 Lut 2007 23:54:44 dlaczego sprzedaje? czy budował na handel? jeśli tak no raczej bym tego nie kupował Czemu nie? Nie musiał od razu oszukiwać w trakcie budowy. A sprawy formalne już są załatwione i mozna dom szybko skończyć. A i jeśli nie budował na handel to nie oznacza zaraz że wszystko jest super. pozdrawiam
gasper	Posted: 12 Lut 2007 09:06:09 Dlaczego nie kupowałbys jesli budował na handel? Czy osiedla domków jednorodzinnych sa robione w jakis szczególny sposób, osiedle buduje najczęściej firma, której zależy na renomie a pojedyńczy domek buduje najczęściej osoba, której zależy na osczędnościach... Pozdrawiam
Huckleberry	Posted: 12 Lut 2007 09:13:11 osiedle buduje najczęściej firma, której zależy na renomie a pojedyńczy domek buduje najczęściej osoba, której zależy na osczędnościach... A skąd wiesz że dla firmy nie jest to ostatnia budowa na której planuje się dorobić, zwinąć i otworzyć pod nowym szyldem? Jeśli uważasz, że firmom nie zależy na oszczędnościach to jesteś w błędzie. Przy dzisiejszym rynku, kiedy sprzedaje się wszystko "na pniu" zanim jeszcze powstało wiele firm "renomę" ma w głębokim poważaniu. Poza tym duże firmy stać na dobrych i drogich prawników, w przeciwieństwie do osoby, której "zależy na oszczędnościach". Przepraszam, ale Twoje rozumowanie jest nieco naiwne :) pozdrawiam
krzysiek	Posted: 12 Lut 2007 09:16:59 Jak ma kupować to lepiej kupić w stanie surowym, nieotynkowanym niż wykończony. Robisz w losowym miejscu odkrywkę fundamentu i wiesz prawie wszystko o tym domu jak był dom stawiany, z jakich materiałów i z jaką kulturą techniczną. Po spojrzeniu na proste fugi możesz nawet okreslić ile %% miał we krwi murarz który murował ściany ;-))
gasper	Posted: 12 Lut 2007 09:18:13 Robisz w losowym miejscu odkrywkę fundamentu i wiesz prawie wszystko o tym domu no stali czy była dana sie nie zobaczy :) ale można podpytać majstrów podstępnie Pozdrawiam
Marcin P.	Posted: 12 Lut 2007 12:54:15 Jak ma kupować to lepiej kupić w stanie surowym, nieotynkowanym niż wykończony. Prawda, na wprost mojego szeregowca stała sobie rudera nadająca sie do wyburzenia, teraz jest po tynkowaniu, malowaniu i ogólnym kryciu niedoróbek, na drzwiach wisi już ogłoszenie: sprzedam nowo zbudowany, elegancko wykończony w wysokim standardzie dom, wszystkie wygody itp. Ten kto to kupi będzie miał przed sobą wiele lat remontów, a niektóre felery będą wychodzić dopiero po latach. Ten post nie jest pochwała firm budowlanych, bo widziałem juz kilka renomowanych budów gdzie kątów prostych brakło, drzwi trochę krzywo się osadziły, do kontaktów poszły kable 3x1,5 mm2 itp. Jedno jest pewne rozpoczęta budowa oznacza co najmniej rok mniej papierkologii, ale kupno takiej rozpoczętej budowy może oznaczać rok więcej przy załatwianiu odbioru.
aamelia	Posted: 12 Lut 2007 16:00:21 Wszystkim którzy od razu chcą napisać, że to już było i żebym sobie poszukał dziękuje za odpowiedzi. Wiem, że to już było i szukałem. Niestety większość postów jest mało precyzyjnych i większości opiera się na gdybaniu. [cut] Szukaj rzeczoznawcę budowlanego (nie majatkowego). Pomoże określic ci stan budynku i poprawnośc wykonania względem projektu. Z mojego doswiadczenia, przychylam sie do tej opinii. O budowaniu duzo sie mozna nauczyc - poczytac muratory i poszperac w internecie, ale to trwa i nigdy tak do konca nie ma sie pewnego oka. Firma budowlana od razu wyczuje, ze jestes laikiem i nie bedzie Cie traktowac powaznie. Zacznij budowe lub kupno domu częsciowo wybudowanego od znalezienia krytycznego inspektora. Mysmy to zrobili dopiero po rozpoczeciu budowy i do dzis zalujemy...


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °