Zobacz: - zakup mieszkania

Zobacz: / Budujemy 2006 / zakup mieszkania

Autor	Wiadomość
lukasz	Posted: 16 Lip 2006 09:01:47 Witam We wrześniu planuję kupno małego mieszkania. Jest to (po części z racji wieku) mój pierwszy tak poważny zakup więc szanowni grupowicze podzielcie sie swą wiedzą w temacie opłat towarzyszšcych takiemu zakupowi. cena zakupu 45000 ile wynosi opłata notarialna , pcc ...? jakie opłaty ponosi "zwyczajowo" nabywca a jakie sprzedawca Znajomy kiedy kupował swoje 4 kąty opłatami (chyba notarialnymi) podzielił się 50/50 ze sprzedawcą - czy czesto sie to praktykuje? pozdrawiam i dziękuje
KrzysiekPP	Posted: 16 Lip 2006 09:08:44 opłatami (chyba notarialnymi) podzielił się 50/50 ze sprzedawc? - czy czesto sie to praktykuje? To jest po prostu wynik dobrej woli z strony sprzedawcy ... teoretycznej zresztą. Bo kupujący i tak pokrył to w cenie mieszkania :)
666	Posted: 19 Lip 2006 09:26:45 Opłaty za spółdzielcze własnościowe są o połowę niższe. JaC
m	Posted: 2 Gru 2007 20:59:07 Witam Szykuje sie do zakupu mieszkania. Mam kilka pytań - jak sprawdzić czy sprzedający jest jedynym właścicielem ( ksiega wieczysta?) - jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by było sprawdzić wszystkie banki) - czy administracja może udzielić osobie trzeciej informacji o tym czy mieszkanie było np. zalane - co jeszcze spradwdizć? Czy gdzieś na sieci jest jakiś wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziału pośrednika?
onrad"	Posted: 2 Gru 2007 22:07:53 - jak sprawdziÄ czy sprzedajÄcy jest jedynym wĹaĹcicielem ( ksiega wieczysta?) - jak sprawdziÄ czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by byĹo sprawdziÄ wszystkie banki) afaik obie sprawy sa wpisane w akt notarialny Czy gdzieĹ na sieci jest jakiĹ wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziaĹu poĹrednika? afaik bez udzialu posrednika kupic nie mozna.
karlos	Posted: 3 Gru 2007 07:18:59 - jak sprawdzić czy sprzedający jest jedynym właścicielem ( ksiega wieczysta?) - jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by było sprawdzić wszystkie banki) afaik obie sprawy sa wpisane w akt notarialny nieprawda wszystko jest wypisane w ksiedze wieczystej obciazenia hipoteczne w czesci IV wspolwlasnosc itp. w czesci II (jak sie nie myle :) ) Czy gdzieś na sieci jest jakiś wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziału pośrednika? afaik bez udzialu posrednika kupic nie mozna. i znow zle mozna kupic bez udzialu posrednika ciekawe czy slyszales o sprzedazy bezposredniej, hm?
Anka P.	Posted: 3 Gru 2007 07:54:52 W dniu 2007-12-02 21:59, m napisał/a: Szykuje sie do zakupu mieszkania. Mam kilka pytań - jak sprawdzić czy sprzedający jest jedynym właścicielem ( ksiega wieczysta?) Wszystko jest zapisane w KW. - jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by było sprawdzić wszystkie banki) W KW. Obciążenie hipoteki mieszkania nie jest problemem, jeśli się tego obawiasz. Właśnie z mężem kupujemy takie mieszkanie. - czy administracja może udzielić osobie trzeciej informacji o tym czy mieszkanie było np. zalane Wątpię. Jesteś osobą trzecią. - co jeszcze spradwdizć? Poprosić sprzedającego o zaświadczenie ze spółdzielni bądź wspólnoty o niezaleganiu z opłatami. Czy gdzieś na sieci jest jakiś wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziału pośrednika? Tego nie wiem. Też miałam kupować bez pośrednika, ale w końcu znaleźliśmy super mieszkanie w sprzedaży przez biuro nieruchomości, które jak się okazało miało bardzo korzystną i konkurencyjną ofertę, jeśli chodzi o prowizję, a jednocześnie pomaga w załatwianiu wszelkich formalności. Pozdrawiam
	Posted: 3 Gru 2007 09:37:55 koniecznie sprawdź kto jest zameldowany w mieszkaniu i czy opłacony jest podatek od nieruchomości Witam Szykuje sie do zakupu mieszkania. Mam kilka pytań - jak sprawdzić czy sprzedający jest jedynym właścicielem ( ksiega wieczysta?) - jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by było sprawdzić wszystkie banki) - czy administracja może udzielić osobie trzeciej informacji o tym czy mieszkanie było np. zalane - co jeszcze spradwdizć? Czy gdzieś na sieci jest jakiś wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziału pośrednika? -- Mamut http://www.youtube.com/profile?user=spokojnyMamut http://www.el_mamuto_diving.republika.pl/
Chiron	Posted: 6 Gru 2007 11:52:13 Witam Szykuje sie do zakupu mieszkania. Mam kilka pytań Z własnych doświadczeń- o czym jeszcze nie pisali inni: właściciel ma nieruchomość, i na tę nieruchomość, w razie zadłużeń w stosunku do skarbu państwa (ZUS, skarbówka, mandaty, kary finansowe etc) tworzy się z mocy prawa wirtualna hipoteka (choć wpisu może nie być w księdze wieczystej). Efekt jest porażający: gość ma wieloletnie zadłużenia w ZUS i US. Sprzedaje drugiemu mieszkanie i znika. Przychodzi komornik, orientuje się, że jako dłużnik miałe tę nieruchomość i...wnosi coś, co nazywa się "skargą pauliańską". Sytuacja może być taka, że albo nowy właściciel zapłaci, albo będzie miał wpis w hipotece z wszelkimi konsekwencjami (do utraty mieszkania włącznie). Inaczej rzecz wygląda, jak zadłużenie jest w stosunku do osób prywatnych. Wtedy należy udowodnić, aby taka skarga pauliańska była skuteczna, że działaliście w zmowie i złej wierze. Z tego, co wiem- raczej bardzo trudne do udowodnienia. Zaznaczam, że nie jestem prawnkiem, ale kupując mieszkanie omal na takiej "minie" nie wyleciałem, i dzięki poradzie prawnej od speca od nieruchomości - odpuściłem i kupiłem drożej inne mieszkanie. A lokali z takimi wadami prawnymi jest niemało. I sprawdzić zadłużenie w ZUS czy US- wymaga współpracy ze strony sprzedającego Chiron
Tomek	Posted: 6 Gru 2007 19:53:57 Witam Szykuje sie do zakupu mieszkania. Mam kilka pytań - jak sprawdzić czy sprzedający jest jedynym właścicielem ( ksiega wieczysta?) - jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zastawem bankowym ( trudno by było sprawdzić wszystkie banki) - czy administracja może udzielić osobie trzeciej informacji o tym czy mieszkanie było np. zalane - co jeszcze spradwdizć? Czy gdzieś na sieci jest jakiś wiarygodny, sprawdzony manual jak sie kupuje mieskznie w bloku bez udziału pośrednika? -- Mamut http://www.youtube.com/profile?user=spokojnyMamut http://www.el_mamuto_diving.republika.pl/ Jeśli to nie jest nowy blok to sprawdź na ile lat eksploatacji był projektowany. I nie słuchaj opowieści dziwnej treści że w 40 letnim bloku z wielkiej płyty zbrojenia są jak nowe a płyty zdrowe jak dzwon. Potem dowiedz się czy ktoś ubezpieczy cię od zdarzenia typu " konieczność wyprowadzenia się ze względu na stan techniczny budynku wynikający z jego wieku" i ile takie ubezpieczenie będzie kosztowało. Pamiętaj również że kupując mieszkanie w starym domu w przypadku rozbiórki właściciel mieszkania partycypuje w kosztach rozbiórki proporcjonalnie do posiadanego w budynek wkładu.


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °