Zobacz: - Umowa z architektem

Zobacz: / Budujemy 2007 / Umowa z architektem

Autor	Wiadomość
Marcin CAD	Posted: 6 Wrz 2007 11:27:45 Witam! Byłbym wdzięczny za udostepnienie wzorca umowy pomiędzy inwestorem (ja) a architektem, która obejmowała wszystko -a więc do uzyskania pozwolenia. Czeka mnie kolejny projekt (garaż z poddaszem zaadaptowanym) a aktualnie kończy się projekt domu i szlag mnie trafia.Starszy gościu -architekt (myślałem, że taki projekt dla niego to bułka z masłem), ale w projekcie którym miał być zaprojektowany drenaż -to nie ma tego drenażu, a więc i pozwolenia nie obejmie tego. A drenaż ze względu na warunki gruntowe MUSI być! Wpadek podobnych miał/ma wiele ... i dlatego potrzebuję umowę. Pozdrawiam! Marcin
PiotrB.	Posted: 6 Wrz 2007 11:42:28 ByÂłbym wdziĂŞczny za udostepnienie wzorca umowy pomiĂŞdzy inwestorem (ja) a architektem, ktĂłra obejmowaÂła wszystko -a wiĂŞc do uzyskania pozwolenia. Czeka mnie kolejny projekt (garaÂż z poddaszem zaadaptowanym) a aktualnie koĂączy siĂŞ projekt domu i szlag mnie trafia.Starszy goÂściu -architekt (myÂślaÂłem, Âże taki projekt dla niego to buÂłka z masÂłem), ale w projekcie ktĂłrym miaÂł byĂŚ zaprojektowany drenaÂż -to nie ma tego drenaÂżu, a wiĂŞc i pozwolenia nie obejmie tego. A drenaÂż ze wzglĂŞdu na warunki gruntowe MUSI byĂŚ! Wpadek podobnych miaÂł/ma wiele ... i dlatego potrzebujĂŞ umowĂŞ. nie umiesz posĹugiwaÄ siÄ googlem? pierwszy link: http://www.izbaarchitektow.pl/pliki/zjazd-16.doc drugi link: http://www.izbaarchitektow.pl/pliki/uza_uniwersalny_red_xxi_www.pdf jeĹli chcesz siÄ zabezpieczaÄ takÄ umowÄ to weĹş pod uwagÄ, Ĺźe cena za projekt wg wyceny tam zaproponowanej bÄdzie sporo wyĹźsza od Ĺredniej rynkowej. bÄdziesz miaĹ teĹź policzone za nadzĂłr autorski. Piotr
Dy	Posted: 6 Wrz 2007 12:14:01 jeśli chcesz się zabezpieczać taką umową to weź pod uwagę, że cena za projekt wg wyceny tam zaproponowanej będzie sporo wyższa od średniej rynkowej. będziesz miał też policzone za nadzór autorski. Piotr Jesli dobrze rozumiem autor chce dopasowac jakas umowe do swoich potrzeb wiec jesli skorzysta nawet z tej zproponowanej przez Ciebie to dopasuje sobie tak, zeby cena nie wzrastala. Nadzor autorski wynika automatycznie z adaptacji projektu do warunkow lokalnych. Przygotowanie PZD jest wzieciem na siebie tego obowiazku. Dlaczego ma to dodatkowo kosztowac? Pozdrawiam Dy
e-kran	Posted: 6 Wrz 2007 12:11:59 Czeka mnie kolejny projekt (garaż z poddaszem zaadaptowanym) a aktualnie kończy się projekt domu i szlag mnie trafia.Starszy gościu -architekt (myślałem, że taki projekt dla niego to bułka z masłem), ale w projekcie którym miał być zaprojektowany drenaż -to nie ma tego drenażu, a więc i pozwolenia nie obejmie tego. A drenaż ze względu na warunki gruntowe MUSI być! Wpadek podobnych miał/ma wiele ... i dlatego potrzebuję umowę. Pytanie może głupie: czy do wykonania drenażu potrzebujesz projekt / pozwolenie na budowę? Pozdrawiam e-kran
PiotrB.	Posted: 6 Wrz 2007 12:32:55 jeśli chcesz się zabezpieczać taką umową to weź pod uwagę, że cena za projekt wg wyceny tam zaproponowanej będzie sporo wyższa od średniej rynkowej. będziesz miał też policzone za nadzór autorski. Jesli dobrze rozumiem autor chce dopasowac jakas umowe do swoich potrzeb wiec jesli skorzysta nawet z tej zproponowanej przez Ciebie to dopasuje sobie tak, zeby cena nie wzrastala. jeśli architekt na to przystanie. mz jeśli sarp-owska umowa to i sarp-owskie honorarium. Nadzor autorski wynika automatycznie z adaptacji projektu do warunkow lokalnych. Przygotowanie PZD jest wzieciem na siebie tego obowiazku. Dlaczego ma to dodatkowo kosztowac? bo za pracę nalezy się zapłata. oczywiście to może być w cenie projektu, ale rozsądnie dla architekta jest ustalić dodatkową opłatę w umowie, najlepiej za każdą wizytę. Bo jak inwestorowi zachce sie wzywać go co tydzień na budowę to mu wyjdzie bokiem taka umowa. Piotr
Marcin	Posted: 6 Wrz 2007 14:36:02 Wielkie dzięki za link Nadzór autorki projektant będzie prowadził też, a więc będzie trzeba to w umowie odpowiednio zastrzec. Poza opisanymi wpadkami architekta to główy problem w tym, że zamiast za robotę wziąśc się od razue to się wzioł na ostatni moment i zamiast złożyć wniosek na pozwolenia 20 maja (jak wstępnie było ustalonez dużym zapasem) to złożył w ostatnich dniach sierpnia!! Pozdrawiam! Marcin
Dy	Posted: 6 Wrz 2007 14:49:54 bo za pracę nalezy się zapłata. oczywiście to może być w cenie projektu, ale rozsądnie dla architekta jest ustalić dodatkową opłatę w umowie, najlepiej za każdą wizytę. Bo jak inwestorowi zachce sie wzywać go co tydzień na budowę to mu wyjdzie bokiem taka umowa. Piotr No wlsnie, co jesli nie ma tego w umowie lub nie ma w ogole umowy (ja mam taka sytuacje). Zgodnie z prawem taki architekt powinien pojawic sie kiedy tylko mamy na to ochote i wszystko bedzie zgodne z prawem. Inny problem jesli sie nie pojawi. Jesli tylko architekt autora postu podpisze to ja bym wpisal obecnosc na kazde zadanie. pozdrawiam Dy
PiotrB.	Posted: 6 Wrz 2007 15:56:06 bo za pracę nalezy się zapłata. oczywiście to może być w cenie projektu, ale rozsądnie dla architekta jest ustalić dodatkową opłatę w umowie, najlepiej za każdą wizytę. Bo jak inwestorowi zachce sie wzywać go co tydzień na budowę to mu wyjdzie bokiem taka umowa. No wlsnie, co jesli nie ma tego w umowie lub nie ma w ogole umowy (ja mam taka sytuacje). Zgodnie z prawem taki architekt powinien pojawic sie kiedy tylko mamy na to ochote i wszystko bedzie zgodne z prawem. nieco przesadziłeś. Art.20.1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy: 4) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie: a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. Inny problem jesli sie nie pojawi. Jesli tylko architekt autora postu podpisze to ja bym wpisal obecnosc na kazde zadanie. każdy architekt z chęcią podpisze taką umowę, z tym, że wpierw doda podpunkt że za każdą wizytę na budowie należy mu się wynagrodzenie 1000zł+zwrot kosztów dojazdu+VAT;) Piotr
Marcin	Posted: 6 Wrz 2007 16:40:16 Pytanie może głupie: czy do wykonania drenażu potrzebujesz projekt / pozwolenie na budowę? Ja się na tym tak nie znam. Z tego co mi gadał architekt to powina być opinia wodno - ... (nie pamiętam całej nazwy, cyba: wodno - prawna), gdyż odprowadzenie drenażu ma być do rowu melioracyjnego. Zresztą rów, który mam na działce też miał być zarurowny i miał być do tego projekt i ... oczywiście nie ma! Spotkałem się na działce z meliorantem i z architektem. Coś tam meliorat pewnie narysował na projekcie, ale opini nie ma! To się wkurzyłem: po jakiego ch... my się spotykaliśmy tam, potem ileś telefonów jak w efekcie końcowym nie ma tego zrobionego co miało być!! Pozdrawiam! Marcin
wolim	Posted: 6 Wrz 2007 18:47:26 Ja się na tym tak nie znam. Z tego co mi gadał architekt to powina być opinia wodno - ... (nie pamiętam całej nazwy, cyba: wodno - prawna), Operat wodno-prawny. pzdry, //\//
Dy	Posted: 6 Wrz 2007 19:29:48 nieco przesadziłeś. Art.20.1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy: 4) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie: a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. To byly rozwazania czysto teoretyczne Inny problem jesli sie nie pojawi. Jesli tylko architekt autora postu podpisze to ja bym wpisal obecnosc na kazde zadanie. każdy architekt z chęcią podpisze taką umowę, z tym, że wpierw doda podpunkt że za każdą wizytę na budowie należy mu się wynagrodzenie 1000zł+zwrot kosztów dojazdu+VAT;) Piotr jesli wstawi to sytuacja bedzie wygladala juz inaczej. Moj nie wstawil. Pozdrawiam Dy
Dy	Posted: 6 Wrz 2007 20:37:03 ...odprowadzenie drenażu ma być do rowu melioracyjnego. Zresztą rów, który mam na działce też miał być zarurowny i miał być do tego projekt i ... oczywiście nie ma! Czy ktos nie robie Cie w balona? Za chwile moze okazac sie, ze bedziesz musial za to wszystko placic: projekty + wykonanie! Spotkałem się na działce z meliorantem i z architektem. Coś tam meliorat pewnie narysował na projekcie, ale opini nie ma! To się wkurzyłem: po jakiego ch... my się spotykaliśmy tam, potem ileś telefonów jak w efekcie końcowym nie ma tego zrobionego co miało być!! Pozdrawiam! Marcin Zdaje sie, ze rzeczywiscie odprowadzenie do rowu melioracyjnego trzeba zglosic ale czy nie jest to zwykla formalnosc? Dy
Marcin CAD	Posted: 7 Wrz 2007 06:35:01 ...odprowadzenie drenażu ma być do rowu melioracyjnego. Zresztą rów, który mam na działce też miał być zarurowny i miał być do tego projekt i ... oczywiście nie ma! Czy ktos nie robie Cie w balona? Za chwile moze okazac sie, ze bedziesz musial za to wszystko placic: projekty + wykonanie! Kasę juz mu zapłaciłem, ale resztę dostanie gdy będę mial w ręku pozwolenia na budowę. Spotkałem się na działce z meliorantem i z architektem. Coś tam meliorat pewnie narysował na projekcie, ale opini nie ma! To się wkurzyłem: po jakiego ch... my się spotykaliśmy tam, potem ileś telefonów jak w efekcie końcowym nie ma tego zrobionego co miało być!! Zdaje sie, ze rzeczywiscie odprowadzenie do rowu melioracyjnego trzeba zglosic ale czy nie jest to zwykla formalnosc? Tego nie wiem. Marcin
Kazimierz	Posted: 18 Lut 2008 18:06:46 przymierzam sie do podpisania umowy z architektem i mam watlipwosci. albo raczej wiedzy brak. Znalazlem pare wzorcow w necie ale zupelnie nie wiem czego dokladnie moge od niego oczekiwac. po przejrzeniu wiekszosci kreuje sie nastepujacy szkic : 1. Cena - 25% zaliczki, byl zainteresowal sie rysowaniem i 75% po zatwierdzeniu projektu (bo w koncu to czego od niego oczekuje) 2. Termin wykonania i zlozenia projektu. 3. Zakres moich obowiazkow - czyli dokumenty jakie mam mu dostarczyc, narysowac lub opowiedziec szkic domu, pokazac dzialke ustalic miejsce domu. 4. Zakres obowiazkow architekta. I tu jest najmniej - zarowno w opisach jak i mojej wiedzy. Rozumiem ze ma wykonac projekt, zgodny z przepisami prawa, taki jak chce . Jak i co sprecyzowac by nie zrazic architekta i by osiagnac to co chce?
lolek	Posted: 18 Lut 2008 21:01:26 "taki jak chce" architekt? Sprecyzuj że akurat taki jak chcesz Ty chcesz. Zadbaj o to aby wszelkie prawa autorskie przeszły na Ciebie. Inaczej - to możesz się naciąć przy ewentualnych zmianach projektu. Możesz w przyszłości nie chcieć współpracować z tym archtektem. A on nie pozwoli nic zmienić. Możesz także - powinieneś - zagwarantować sobie nadzór nad realizacją budowy. Jakieś konsultacje, zmiany. Zmiany bardzo często występują w trakcie realizacji. Mało kto rozumie słowo PROJEKT. Projekt, to nie koniecznie efekt. przymierzam sie do podpisania umowy z architektem i mam watlipwosci. albo raczej wiedzy brak. Znalazlem pare wzorcow w necie ale zupelnie nie wiem czego dokladnie moge od niego oczekiwac. po przejrzeniu wiekszosci kreuje sie nastepujacy szkic : 1. Cena - 25% zaliczki, byl zainteresowal sie rysowaniem i 75% po zatwierdzeniu projektu (bo w koncu to czego od niego oczekuje) 2. Termin wykonania i zlozenia projektu. 3. Zakres moich obowiazkow - czyli dokumenty jakie mam mu dostarczyc, narysowac lub opowiedziec szkic domu, pokazac dzialke ustalic miejsce domu. 4. Zakres obowiazkow architekta. I tu jest najmniej - zarowno w opisach jak i mojej wiedzy. Rozumiem ze ma wykonac projekt, zgodny z przepisami prawa, taki jak chce . Jak i co sprecyzowac by nie zrazic architekta i by osiagnac to co chce?
Kazimierz	Posted: 19 Lut 2008 16:48:58 ach te pliterki chce=chcę :)
ariusz	Posted: 20 Lut 2008 22:09:22 przymierzam sie do podpisania umowy z architektem i mam watlipwosci. albo raczej wiedzy brak. Znalazlem pare wzorcow w necie ale zupelnie nie wiem czego dokladnie moge od niego oczekiwac. po przejrzeniu wiekszosci kreuje sie nastepujacy szkic : 1. Cena - 25% zaliczki, byl zainteresowal sie rysowaniem i 75% po zatwierdzeniu projektu (bo w koncu to czego od niego oczekuje) 2. Termin wykonania i zlozenia projektu. 3. Zakres moich obowiazkow - czyli dokumenty jakie mam mu dostarczyc, narysowac lub opowiedziec szkic domu, pokazac dzialke ustalic miejsce domu. 4. Zakres obowiazkow architekta. I tu jest najmniej - zarowno w opisach jak i mojej wiedzy. Rozumiem ze ma wykonac projekt, zgodny z przepisami prawa, taki jak chce . Jak i co sprecyzowac by nie zrazic architekta i by osiagnac to co chce? Znajdź technika z uprawnieniami. Jeżeli masz koncepcję lub chcesz stworzyć coś na gotowym projekcie to nie będziesz miał problemu. Ja wziąłem architekta - ten zatrudnił kilka osób, a wszyscy razem zrobili tak, że mi wodomierze w pokoju gościnnym wyjdą :) Całe szczęście ze zapłaciłem tylko połowę - bo drugą to architekt zobaczy dopiero jak dom wybuduję i będzie wszystko ok. Wziąłem architekta po to by mieć kompletne gotowe plany, wyliczenia i co się okazuje. Dopiero spec od budowania (murarz) wyjaśnił mi parę rzeczy i poprzeliczał. Radzę więc - zacząć od Kierownika Budowy - ten z pewnością zna ludzi z uprawnieniami. Pozdrawiam Ariusz


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °