Zobacz: - Miesięczne koszty

Zobacz: / Dom - dyskusja 2007 / Miesięczne koszty

. 1 . 2 . >>

Autor	Wiadomość
Simon_di_Gaddo	Posted: 16 Lis 2007 13:04:48 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem?
Qrczak	Posted: 16 Lis 2007 14:28:43 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Bo ponieważ? Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Inne media też wliczyłeś? Qra
Simon_di_Gaddo	Posted: 16 Lis 2007 14:59:15 Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Bo ponieważ? Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Inne media też wliczyłeś? Starałem się oszacować wszystkie opłaty wg mojego (małego) rozeznania. Podałem metraż, ilość osób i rodzaj ogrzewania - tyle wiem na dzień dzisiejszy. Liczyłem na odpowiedź osób, które mają podobne "dane wejściowe" i napiszą, że się mylę, bo np ktoś tam płaci 1000PLN...
medea	Posted: 16 Lis 2007 15:06:01 mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... Opłaty są niższe, pod warunkiem, że wszyscy solidarnie płacą. Wyobraź sobie, że któryś z lokatorów przestaje płacić za ogrzewanie na przykład i co wtedy się dzieje? Nie wiem, czy można przestać ogrzewać jedno mieszkanie tylko (zależy jakie to ogrzewanie masz). Inn sprawa - co to za budynek? Nowy, stary? Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw. remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-). Pozdrawiam Ewa
Simon_di_Gaddo	Posted: 16 Lis 2007 15:18:44 Opłaty są niższe, pod warunkiem, że wszyscy solidarnie płacą. Wyobraź sobie, że któryś z lokatorów przestaje płacić za ogrzewanie na przykład i co wtedy się dzieje? Nie wiem, czy można przestać ogrzewać jedno mieszkanie tylko (zależy jakie to ogrzewanie masz). Inn sprawa - co to za budynek? Nowy, stary? Nowy - kończą budować :) Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw. remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-). Hmm... to ma działać na zasadzie wspólnoty mieszkaniowej i administrowaniem budynku ma się zająć jakiś opłacany przez nas twór, który ma uprawnienia, żeby administrować ;) Teraz doczytałem, że to "zarządca nieruchomości"... Ciekaw jestem, czy taki zarządca w razie np potrzeby naprawy dachu ma instrumenty prawne, żeby od każdego z mieszkańców zebrać "działkę" i zlecić komuś naprawę? Ps Jak wszystko wypali, to właśnie będę miał lokal na poddaszu ;)
Qrczak	Posted: 16 Lis 2007 15:24:12 Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Bo ponieważ? Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... Odrobinę. Ale ktoś musi chyba tym budynkiem zarządzać. I lepiej dla wszystkich jak to będzie ktoś spoza lokatorów. Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Inne media też wliczyłeś? Starałem się oszacować wszystkie opłaty wg mojego (małego) rozeznania. Podałem metraż, ilość osób i rodzaj ogrzewania - tyle wiem na dzień dzisiejszy. Liczyłem na odpowiedź osób, które mają podobne "dane wejściowe" i napiszą, że się mylę, bo np ktoś tam płaci 1000PLN... Za 48m2, dwie osoby, ogrzewanie z sieci rozliczane ryczałtem (bez wody i innych mediów) płaciłam niedawno jeszcze niecałe 300PLN. Mieszkanie we wspólnocie administrowane przez TBS. Qra
Boombastic	Posted: 16 Lis 2007 16:48:40 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Przecież ty też mieszkasz w bloku. A co do opłat to jakos nie widzę podatku od nieruchomosci, nie napisałes czy grunt stanowi własność czy użytkowanie wieczyste, nie piszesz nic o funduszu remontowym, wiec w przypadku jakichkolwiek napraw czy remontów będziecie jednorazowo płacić? A co z oświetleniem i sprzataniem części wspólnych budynku? A co ze śmieciami, sprzataniem i dbaniem o porzadek na zewnątrz budynku? Kto będzie odśnieżał zimą?
Qrczak	Posted: 16 Lis 2007 17:06:08 Możesz oczywiście zaoszczędzić na tzw. remontowym, ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Oczywiście wszyscy lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. Nie chcę straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-). Hmm... to ma działać na zasadzie wspólnoty mieszkaniowej i administrowaniem budynku ma się zająć jakiś opłacany przez nas twór, który ma uprawnienia, żeby administrować ;) Teraz doczytałem, że to "zarządca nieruchomości"... Ciekaw jestem, czy taki zarządca w razie np potrzeby naprawy dachu ma instrumenty prawne, żeby od każdego z mieszkańców zebrać "działkę" i zlecić komuś naprawę? Tworzy się wówczas fundusz remontowy, z którego pokrywane są koszty napraw bieżących i nagłych. Zarządca nieruchomości wydaje te środki za zgodą zarządu wspólnoty. Qra
Sławomir Szyszło	Posted: 16 Lis 2007 17:18:17 wklepał(-a): Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... Opłaty zależą od tego za co się płaci. We wspólnocie zwykle płaci się za: - administrację - sprzątanie - ubezpieczenia - przeglądy - konserwację. Dodatkowo dochodzą do tego koszty ogrzewania/oświetlenia/wody/kanalizacji w części wspólnej (klatka schodowa, piwnice itp.) oraz koszty wywozu śmieci. Jeśli ogrzewanie jest wspólne, to oczywiście też wchodzi to w skład wspólnych kosztów. Na te koszty wszyscy składają się proporcjonalnie do swojego udziału w nieruchomości wspólnej. Jeśli każdy ma niezależną instalację ogrzewania/ciepłej wody (jak np. u mnie), to wspólnota ponosi koszty tylko za ogrzewanie części wspólnej. Pozostałe koszty każdy ponosi indywidualnie czyli prąd ew. gaz. Jeśli chcesz się dowiedzieć ile będziesz płacić zbierz informacje: - o zużyciu gazu w podobnym mieszkaniu - o zużyciu prądu (pewnie masz jakieś dane do porównania) - o zużyciu wody (j.w.) - o cenach usług administracji świadczonych przez zarządców nieruchomości na twoim terenie - o cenach wody, prądu, gazu, wywozu śmieci - i już będziesz wiedzieć wszystko. :)
stanley p	Posted: 16 Lis 2007 18:12:05 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Przecież ty też mieszkasz w bloku. A co do opłat to jakos nie widzę podatku od nieruchomosci, nie napisałes czy grunt stanowi własność czy użytkowanie wieczyste, nie piszesz nic o funduszu remontowym, wiec w przypadku jakichkolwiek napraw czy remontów będziecie jednorazowo płacić? A co z oświetleniem i sprzataniem części wspólnych budynku? A co ze śmieciami, sprzataniem i dbaniem o porzadek na zewnątrz budynku? Kto będzie odśnieżał zimą? Witam Ja chcialem tylko zauwazyć, ze jeżeli w tej nieruchomosci rzeczywiscie jest 15 lokali (domniemywam zatem, ze wlacicieli bedzie 7), to ich wlascicie _ustawowo_ tworzą tzw. duzą wspólnote mieszkaniowa i są _obowiazani_ wybrać zarząd (ktorego zadaniem bedzie zlecic np. wlasnie dbanie o porzadek, odsniezanie itp., a takze np. coroczne obowiazkowe zwolywanie zebrania ogolu wlascicieli), podejmować stosowne uchwaly (np. w sprawie remontów), a przede wszystkim placic, placic, placic. Za zarzadzanie i czesci tzw. wspolne - oczywiscie proporcjonalnie do udzialów w nieruchomosci. Zreszta wszystko jest tutaj: http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html Pozdrawiam - Stanley
Poldekk	Posted: 18 Lis 2007 12:11:23 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Za jedną osobę na 48 m2 w bloku 10-cio piętrowym na 88 mieszkań, wybudowanym w 1970 roku opłata wynosi 405 zł. Warszawa Mokotów Górny. Blok spółdzielczy. W tej cenie zawiera się wszystko (łącznie z funduszem remontowym) oprócz elektryczności i gazu, telefonu, telewizji, internetu.
Robert Steward	Posted: 18 Lis 2007 12:47:04 mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... Opłaty są niższe, pod warunkiem, że wszyscy solidarnie płacą. wysokość opłat IMHO nie zależy od terminowości wpłat tylko do wielkości mieszkania
stanley pWYTNIJTO	Posted: 18 Lis 2007 13:47:30 <... ale w razie problemów z dachem, trzeba się będzie składać w ciągu np. miesiąca na całość naprawy. Jeśli mieszkasz na ostatniej kondygnacji, to ciężar będzie spoczywał na Tobie. Nie rozumiem? Tzn. dach mają remontować właściciele lokali położonych na kondygnacji pod dachem? A jeśli na przykład woda podmywa piwnice - i w dodatku np. w sposób grożący zawaleniem całego budynku - to remont maja sfinansować tylko własciciele z parteru? ;-) Oczywiście wszyscy lokatorzy powinni się solidarnie składać, ale wiesz jak to jest - akurat nie będą mieli kasy, bo wzięli kredyt na samochód itd. IMO sprawy te reguluje Ustawa o własności lokali. Wspólnota może nawet (teoretycznie) zlicytować lokal właścicielowi, który zalega długotrwale z zapłatą należnych opłat (art. 16). Myslę, że oplatę za udział w remoncie cieknacego dachu można spokojnie podciagnąć pod opłaty należyte (oczywiście udział stosowny do udziału w nieruchomosci). http://www.prawo.lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html Nie chcę straszyć, ale mój znajomy właśnie wpakował się w takie mieszkanie willowe. Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-). Zlicytować dziadków? Niech sobie kupią lokale, na których utrzymanie będzie ich stać... Oczywiście wszystko moje wyżej, to tylko teoria, prawo prawem, a życie życiem. Na pewno większość z nas woli sobie spokojnie (sucho) mieszkać, niż włóczyć się po sądach. Dlatego ja również jakoś nigdy nie miałem przekonania do tych tzw. mieszkań willowych. Jednego z nich, ktore mogliśmy kupić kilka lat temu TŻ do dziś mi nie może wybaczyć... Tylko jak dzisiaj czasem na spacerze przechodzę koło tego budynku już widzę, że dach jest dziwnie rdzawy (willa była budowana typowo z przeznaczeniem na sprzedaż, więc przypuszczam, że inwestor raczej nie przykładał się do jakości materiałow, wykonania, itp.). Przypuszczam także, że w takich "małowspólnotowych" mieszkaniach wszystko jest fajnie, dopóki jest fajnie, gorzej jak się zacznie coś dziać z częściami wspólnymi - co nie znaczy, że zawsze wszystko jest ok w mieszkaniach "dużowspólnotowych" ;-) A może ktoś mieszka w takim lokalu i zechciałby podzielić się doswiadczeniami? pozdrawiam - Stanley
Boombastic	Posted: 18 Lis 2007 21:53:32 Dach mu przecieka, a on ma za sąsiadów dziadków na rentach i co ma zrobić? Albo sam wybuli za naprawę dachu, albo łódkę mu przyjdzie kupić ;-). Zlicytować dziadków? Niech sobie kupią lokale, na których utrzymanie będzie ich stać... Wspólnoty zaczynaja wpisywać hipoteki ze względu na długi.
CinnamonGirl	Posted: 19 Lis 2007 09:02:11 Witam. Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Moje mieszkanko jest we wspólnocie mieszkaniowej (44 mieszkania w bloku). Opłaty podobne jak u znajomych ze spółdzielni. Też jest fundusz remontowy - 101zł (więcej niz u nich w spółdzielni, ale ja wiem ze idzie konkretnie na mój blok a nie sąsiedni ;))). Za 51m mieszkanko 1 osoba (bez wlicznaia wody bo zalezy od il osób i zadelkarowanej ilości) płacę 300zł/miesiąc. Do tego prąd, gaz i inne rachunki - na razie mieszczę się w 500zł i zwrot z ogrzewania pod koniec roku. Pozdr Magda
Theli	Posted: 20 Lis 2007 08:28:47 Jak bym nie wiedział na pewno, to bym nie pytał. Gdybam tylko. Z obiegowych opinii wynika, że jak jesteś współwłaścicielem - z innymi mieszkańcami - domku, a nie lokatorem w mieszkaniu spółdzielczym - czy jak to się tam zwie - to pewne opłaty są niższe... We wspolnocie masz wiekszy wplyw na to, ile placisz wynagrodzenia zarzadcy, ile za utrzymanie trawnika, sprzatanie, fundusz remontowy itp. W spoldzielni niestety musisz placic tyle, ile zarzada administracja i nie masz na to wplywu, a ze trzeba utrzymac cala administracje spoldzielni, windy w innych blokach, zrobic chodnik pod dom prezesa itp, wiec czesto wypada wiecej. Koszty pradu, gazu itp. rozliczasz i tak z dostawaca, wiec nie ma wiekszego znaczenia czy jestes w spoldzielni czy wspolnocie. th
Eneuel Leszek	Posted: 12 Gru 2007 16:44:34 Przymierzam się do zmiany adresu zameldowania ;) Będzie to mieszkanie (48 m2) w domku 2 piętrowym. Jeśli wszyscy lokatorzy (15 mieszkań) będą właścicielami całego budynku, to rozumiem, że całość opłat będzie mniejsza niż np mieszkając w bloku? Tak wstępnie sobie wyliczyłem, że wszystkie opłaty dotyczące mieszkania wyniosą mnie 500PLN miesięcznie - 48 m2, jedna osoba, ogrzewanie gazowe... Czy to realna ocena, czy zawyżyłem / zaniżyłem? Ja mam dwa mieszkania (w Białymstoku, na Nowym Mieście) o podobnej powierzchni. (64 metry kwadratowe) Odległe są od siebie o 400 metrów. Jedno we wspólnocie, jedno w spółdzielni. Oba całkowicie moje. (ale tylko jedno jest opisane notarialnie) Wspólnotowe ma ciepłomierz, spóldzielczowe ;) nie ma. Różnice w opłatach (bez uwzględniania ciepła i wody) są praktycznie żadne. Różnice w obsłudze są: Administratorzy wspólnotowego uważają mnie (właściciela) za przybłędę. :) Gdy zapytałem, za co płacę 20 złotych miesięcznie za garaż (w tym i za wspólne oświetlenie, choć z żadnego wspólnego nie korzystam) kazano mi wynosić się :) i zagrożono wezwaniem policji. :) Policja przyjechała. :) Poprzedni administratorzy wspólnotowego byli (na oko, bo krótko ich znałem) porządni, :) ale z jakiegoś powodu ich nie ma -- od chyba sześciu lat. W spółdzielni jestem traktowany jak pracodawca. :) (i chyba słusznie, bo to spółdzielnia żyje z moich pieniędzy, nie z pieniędzy spółdzielni) Gdy w trakcie mojej wizyty zabrakło radcy prawnej, tłumaczono się przede mną tak, jakbym ich przyłapał na jakimś niecnym uczynku. Radca była akurat w sądzie, co chciano mi wykazać dowodami. :) (oczywiście nie o to mi chodziło, aby się przede mną tłumaczono, ale o to, abym mógł porozmawiać z radcą i oczywiście oczekiwanie mi nie przeszkadzało ani trochę) -=- Zyski finansowe ze wspólnotowania są imo iluzoryczne. Obsługa wspólnotowego skandaliczna!!!! Najwięcej chyba można zaoszczędzić na ogrzewaniu, bo jest po prostu drogie. :) Ale te oszczędności nie zależą od tego, czy to wspólnota, czy spółdzielnia. Kiedyś budowano zimne budynki, teraz są cieplejsze. No i teraz są liczniki ciepła na klatkach, dzięki czemu nie ma uwspólniania tak wielkiego, jak kiedyś. Znam ludzi, którzy korzystając ze wspólnego ogrzewania stale mają otwarte okna i stale odkręcone na full grzejniki. :) Poniekąd słusznie, bo wentylacji we wspólnotowych mieszkaniach nie ma, :) jako że Wielki ;) Mistrz Kominiarski nie uważa, aby była potrzebna. ;) Dokładniej -- wg administratorów wspólnotowego [bliżej niezidentyfikowany] Mistrz Kominiarski [na piśmie od tychże administratorów napisane jest to wielkimi literami] nie uważa, aby instalowanie nasad kominowych było potrzebne [choć kominy dmuchają do wewnątrz mieszkania, :) co mogę pokazać na zdjęciach] :) Aby było jasne -- nie o kwestie finansowania owych nasad chodzi (czy ze wspólnych pieniędzy, czy z moich dodatkowych) ale o sam fakt prawa do ich montowania!!! Mówiąc wprost: -- Masz siedzieć w smrodzie z cudzych WC i koniec!!! My, administratorzy, tutaj rządzimy!!! To nasza własność!!! Pewnego dnia ci ludzie posprzedają za plecami mieszkańców/właścicieli :) te mieszkania. :) Na razie tylko zbierają czynsz, jak to sami określają. :) (czyli jakby zbierają/pobierają za dzierżawę swego) -- ____ Eneuel Leszek Ciszewski \| \| _\| 85 8739937 i 85 8739178 \| \|\|_ +48 0 moj eneuel .-. _
Eneuel Leszek	Posted: 12 Gru 2007 17:36:39 bo to spółdzielnia żyje z moich pieniędzy, nie z pieniędzy spółdzielni) + bo to spółdzielnia żyje z moich pieniędzy, nie ja z pieniędzy spółdzielni) I Spółdzielnia Wielkoblokowa, i administratorzy wspólnotowego żyją z pieniędzy właścicieli mieszkań, choć administratorzy wspólnotowego najwyraźniej nie przyjmują do wiadomości tego faktu, że żyją z pieniędzy właścicieli, których zresztą nazywają lokatorami :) i których traktują jak nieproszonych gości czy wręcz lumpów. Pewnego dnia ci ludzie posprzedają za plecami mieszkańców/właścicieli :) te mieszkania. :) + Pewnego dnia administratorzy współnotowego posprzedawają za plecami + mieszkańców/właścicieli :) te mieszkania. :) Na razie jedynie ;) orzekają o tym, czy wolno właścicielowi mieszkania mieć komin, czy nie wolno. :) Czy wolno właścicielowi mieszkania oddychać świeżym i czystym (w miarę możliwości świeżym i czystym) powietrzem, czy może jednak ma oddychać tym, co produkują :) ubikacje sąsiadów. :) -- ____ Eneuel Leszek Ciszewski \| \| _\| 85 8739937 i 85 8739178 \| \|\|_ +48 0 moj eneuel .-. _
caldeiro	Posted: 14 Gru 2007 20:15:17 Eneuel Leszek napisał/a: Aby opłaty były niższe -- potrzebne jest mądre gospodarowanie. Na te opłaty składa się: -- ogrzewanie (wiele zależy od Ciebie; więcej od konstrukcji budynku i od grzewczej polityki sąsiadów także wówczas, gdy masz ciepłomierz) -- woda, elektryczność, gaz, telefony, internet itp. (chyba wszystko zależy od Ciebie) -- fundusze remontowe i wynagrodzenia społeczników (i tutaj chyba nic od Ciebie nie zależy) (...) -- źle pracujące kominy -- rozszczelnienie rury gazowej nad zaworem w moim mieszkaniu Koleś, zmień płytę, monotematyczny jesteś. Od kilku dni w każdym wątku piszesz o swoich wspólnotach, kominach, administracjach. Zaczyna być to nudne.
Poldekk	Posted: 15 Gru 2007 13:26:51 Koleś, zmień płytę, monotematyczny jesteś. Od kilku dni w każdym wątku piszesz o swoich wspólnotach, kominach, administracjach. Zaczyna być to nudne. Jeżeli Cię nudzi, to nie czytj. Możesz nawet zaplonkować autora - wiesz? Mnie to akurat zaciekawiło.
Eneuel Leszek Ciszewski	Posted: 5 Sty 2008 15:50:21 We wspolnocie masz wiekszy wplyw na to, ile placisz wynagrodzenia zarzadcy, ile za utrzymanie trawnika, sprzatanie, fundusz remontowy itp. Nieprawda. Ja mam administratorów wspólnoty, którzy biorą pieniądze, ale niczego nie chcą robić. :) W łazience pleśń (przez pół roku domagałem się udrożnienia komina) pralka popsuta, kolano rozsypane... (nie przepadam za wilgocią -- mam tak od ćwierci wieku) Samochód skorodowany -- nie było komina w garażu. :) Teraz mam odwrotne ciągi w kominach WC, garderoby i kuchni... Pismo administratorzy zignorowali, a gdy upomniałem się, wezwali policję, aby mnie wyrzucić. :) Policja przyjechała. :) 20 złotych miesięcznie za garaż. :) Za co? Nie wiem! Jesienią (już w okresie, gdy włączone było ogrzewanie) pomalowali klatki schodowe śmierdzącą farbą. Mnie ta farba dosłownie dusiła, ale mieszkam na parterze, więc nie oddychałem tym smrodem. W spoldzielni niestety musisz placic tyle, ile zarzada administracja Tak samo we wspólnocie. nie masz na to wplywu, a ze trzeba utrzymac cala administracje spoldzielni, windy w innych blokach, zrobic chodnik pod dom prezesa itp, wiec czesto wypada wiecej. U mnie nie wypada. Mam dwa mieszkania -- jedno we wspólnocie i jedno w spółdzielni. Oba tej samej powierzchni. Są oddalone od siebie o 400 metrów. Koszty pradu, gazu itp. rozliczasz i tak z dostawaca, wiec nie ma wiekszego znaczenia czy jestes w spoldzielni czy wspolnocie. Nie ma. -=- Do pracy spółdzielni nie mam zastrzeżeń. -- ____ \| \| _\| Eneuel Leszek Ciszewski \| \|\|_ 858739937 858739178 .-. \|____\| moj eneuel_at_gmail.com
jarek	Posted: 6 Sty 2008 13:20:15 ciach zawsze mozesz zmienic zarzadce/administratora - porozmawiaj z reszta mieszkancow i .. do dziela ;-)
stanley pWYTNIJTO	Posted: 6 Sty 2008 14:26:22 <... To samo sugerowałem przed-przedpiścy w innej dyskusji. errata, miało być: ... sugerowałem przed-przedpiścy w tej dyskusji. Stanley
stanley pWYTNIJTO	Posted: 6 Sty 2008 14:23:39 ciach zawsze mozesz zmienic zarzadce/administratora - porozmawiaj z reszta mieszkancow i .. do dziela ;-) To samo sugerowałem przed-przedpiścy w innej dyskusji. Ale wniosek (mój przynajmniej) był taki, że woli uprawiać tę swoją samotną donkiszoterię z "administracją", włóczyć się po sądach, etc. Nawet nie chciał zapoznać się z możliwościami i prawami mu przysługującymi w Ustawie o własności lokali (IMO raptem 10 minut lektury - zdaniem moim akurat ta ustawa nie jest jakoś specjalnie skomplikowana). Więc dałem sobie odbój. Cóż, różne są... hobby. Pozdrawiam - Stanley P.S. Skoro przy sprawach wspólnot mieszkaniowych - mówmy raczej o dogadaniu się z resztą _właścicieli_ - bo mieszkaniec niekonicznie musi być właścicielem (choć może) i wtedy ma guzik do powiedzenia ;-)
Eneuel Leszek	Posted: 14 Sty 2008 12:25:51 P.S. Skoro przy sprawach wspólnot mieszkaniowych - mówmy raczej o dogadaniu się z resztą _właścicieli_ - bo mieszkaniec niekonicznie musi być właścicielem (choć może) i wtedy ma guzik do powiedzenia ;-) Jak już pisałem -- jestem właścicielem. -- ____ \| \| _\| Eneuel Leszek Ciszewski \| \|\|_ 85 8739937, 8739178 .-.
Dominika Widawska	Posted: 14 Sty 2008 13:44:51 Jak już pisałem -- jestem właścicielem. Na niusy napisać umiesz, a administratora zmienić nie potrafisz? No chyba, że administrator Cię nęka indywidualnie, a resztę właścicieli obsługuje zadowalająco... Dominika
Eneuel Leszek Ciszewski	Posted: 14 Sty 2008 14:49:24 Jak już pisałem -- jestem właścicielem. Na niusy napisać umiesz, a administratora zmienić nie potrafisz? No chyba, że administrator Cię nęka indywidualnie, a resztę właścicieli obsługuje zadowalająco... A może raczej nie chcę zmieniać? Może czekam tego momentu, w którym właściciele, którzy dniami i nocami wymadlają zmianę administratorów i zarządców, ruszą swoje szacowne tyłki z posad? Może nie chcę być narzędziem w rękach jeszcze gorszych zarządców? Dla mnie dobrymi administratorami byli poprzedni, z którymi nawet nie zdołałem się zapoznać zbyt dobrze. A byli dobrymi, bo rozumieli, że tutaj pracują na rzecz/dobro mieszkańców, nie zaś rządzą gawiedzią i płacą na ,,Kościół' z tego, co nazbierają od właścicieli. I dobrymi są ci z pobliskiej Wielkoblokowej, w której też mam mieszkanie. (aby było jasne, choć ma to sens żaden -- którego też jestem właścicielem) A może czekam na ten moment, w którym inni ludzie pojmą, że żadne ludzkie uchwały nie zmienią praw Bożych (grawitacji na przykład) i po prostu nasady kominowe trzeba zamontować na źle zbudowanych (bo zimnych) kominach. Może wyczekuję momentu, w którym ludzie tak zwani pojmą, że wiadomi administratorzy nie mają pojęcia o wykonywanej przez siebie/nich pracy. (na przykład o tym, jak tworzy się ciąg w kominie) -=- IMO warto korzystać z wiedzy całej ludzkości, zaś naukowe rewolucje ;) lokalne nie na wiele się zdają. Innymi słowy -- imo warto zaufać tym, którzy na podstawie obliczeń i doświadczeń ocenili, ile powietrza i jak trzeba wymieniać w jakich pomieszczeniach. W ogólnym rozrachunku to zaufanie przynosi także zmniejszenie kosztów utrzymania, choć na pierwszy rzut oka wydaje się to nieprawdopodobne. Niestety teraz (na przełomie tysiącleci) nie hołdujemy rozumowi i wynikom pracy naszych przodków, lecz głupocie. -=- Może bym zmienił administratorów osiedla, gdyby dybał na ich posady, ale akurat nie dybię. Chcę tylko uczciwej pracy (bo osiedle jest co najmniej zaniedbywane) czyli i uczciwych administratorów osiedla. -=- No i kolejna sprawa. Skoro tu tylu prawników ;) -- pewnie i wiedza co do kadencji (i czasu trwania, i liczby) tego typu dobroczyńców jest znana powszechnie, a jak pisałem -- ludzie ci ,,władają' tu od ponad pięciu lat. -- ____ \| \| _\| Eneuel Leszek Ciszewski \| \|\|_ 858739937 858739178 .-. \|____\| moj eneuel_at_gmail.com polecam stronę -- http://www.virustotal.com/pl/
caldeiro	Posted: 14 Sty 2008 15:27:28 Eneuel Leszek Ciszewski napisał/a: A może raczej nie chcę zmieniać? Może czekam tego momentu, w którym właściciele, którzy dniami i nocami wymadlają zmianę administratorów i zarządców, ruszą swoje szacowne tyłki z posad? Może nie chcę być narzędziem w rękach jeszcze gorszych zarządców? Dla mnie dobrymi administratorami byli poprzedni, z którymi (ciach) zmień płytę, nudny się robisz swoją monotematycznością.
Eneuel Leszek Ciszewski	Posted: 14 Sty 2008 16:27:30 Dla mnie dobrymi administratorami byli poprzedni, z którymi (ciach) zmień płytę, nudny się robisz swoją monotematycznością. Poprzedni nie dawali na ,,Kościół'? A tak im dobrze ;) z oczu patrzyło... Kto by pomyślał, że (z tego co zebrali) nie dawali na ,,biednych'... Nudne to jest naginanie gospodarki całego kraju do płacenia na ,,Kościół', nie zaś moje pisanie o poprzednich administratorach, o których chyba napisałem tylko raz. :) -=- Ale pocieszę ;) Cię. :) Duchowni rzadko dziękują się swoimi Rycerzami. :) Tobą też nie zaopiekują się. :) Gdy Tobie powinie się noga -- zadepczą Cię, choć im dziś dobrze :) służysz. :) Tak czynią od setek, żeby nie napisać tysięcy, lat... Nieznane są przykłady wdzięczności ,,Kościoła'. :) Co innego stosunek do bogatych i silnych -- tym zawsze duchowni czapkują i czapkowali. :) Wystarczy być bogatym i silnym. No i dlatego duchowni dbają o to, aby byle kto :) nie wzbogacił się i nie urósł w siłę... -- ____ \| \| _\| Eneuel Leszek Ciszewski \| \|\|_ 858739937 858739178 .-. \|____\| moj eneuel_at_gmail.com polecam stronę -- http://www.virustotal.com/pl/
Eneuel Leszek Ciszewski	Posted: 14 Sty 2008 16:39:28 Ale pocieszę ;) Cię. :) Duchowni rzadko dziękują się swoimi Rycerzami. :) + Ale pocieszę ;) Cię. :) Duchowni rzadko dziękują swoim Rycerzom. :) lc

. 1 . 2 . >>


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °