Zobacz: - odbior domu - co musi byc ukonczone?

Zobacz: / Budujemy 2008 / odbior domu - co musi byc ukonczone?

Autor	Wiadomość
uC	Posted: 21 Lip 2008 20:23:56 przeszukalem archiwum i nie znalazelem odpowiedzi na jakim etapie musi byc ukonczony dom zeby mozna bylo dokonac odbioru technicznego? czy musza byc podlogi (parkiety, kafle), bialy montaz, malowanie? tzn czy mozna odebrac dom w stanie deweloperskim (wszystkie instalacje sa)? pzdr., uC
mkonst	Posted: 22 Lip 2008 05:52:50 Co potrzeba aby odbior sie odbyl ? 3. Kierownicy musza miec wazne uprawnienia i przynaleznosc do izb. To się dołącza do zgłoszenia rozpoczęcia robót a nie zakończenia.
mim	Posted: 22 Lip 2008 07:57:17 To się dołącza do zgłoszenia rozpoczęcia robót a nie zakończenia. :) Igor ma rację , uprawnienia i aktualna przynależność również jest wymagana. Do w/w wyliczanki dodać jeszcze należy : - odbiór gazu , - oświadczenia kierownika : (co tam który inspektorat wymyśli) , spotkałem się z oświadczeniem o szczelności szamba lub przyłącza . oświadczenie o wykonaniu inwestycji z materiałów dopuszczonych do stosowania , oświadczenie ..... najlepiej sprawdź we własnym inspektoracie (PINB-ie) :) i weź (jak chcesz) pod uwagę , że PINB ma prawo (korzysta raczej tylko dla przemysłówki) dokonać praktycznego na budowie odbioru i orzeczenia zdolności budynku do uzytkowania :) w lwiej cześci przypadków sprowadza się to do przesłania poczta decyzji - pozwolenia na uzytkowanie , ale ..... ;) i tak powodzenia :) mim
mkonst	Posted: 22 Lip 2008 07:59:11 (co tam który inspektorat wymyśli) , najlepiej sprawdź we własnym inspektoracie (PINB-ie) To chyba najlepiej oddaje sytuację
Rafał	Posted: 22 Lip 2008 07:57:22 1. Budynek, zamkniety, zadaszony, z wszelkimy schodami i barierkami. Czy posiadanie barierek jest obowiązkowe? Co w sytuacji kiedy po prostu z balkonów sie nie korzysta... A na schodach po prostu sie nie chce mieć barierki.... Rafał ps. nie czepiam się tylko akurat kompletuję dokumenty a barierek nie mam - ot zaskoczenie i ciekawość ......
gdaMa	Posted: 22 Lip 2008 08:52:46 Tu pierun huka, tam pierun huka a Rafał takie rzeczy duka: 1. Budynek, zamkniety, zadaszony, z wszelkimy schodami i barierkami. Czy posiadanie barierek jest obowiązkowe? Co w sytuacji kiedy po prostu z balkonów sie nie korzysta... A na schodach po prostu sie nie chce mieć barierki.... Dokumentowac tego nie musisz, ale w razie kontroli będa nieprzyjemności. To nie widzimisie PINB a względy bezpieczeństwa ...
pluton	Posted: 22 Lip 2008 12:00:05 Czy posiadanie barierek jest obowiązkowe? Co w sytuacji kiedy po prostu z balkonów sie nie korzysta... A na schodach po prostu sie nie chce mieć barierki.... Wbij kilka patykow, przedstaw to jako barierki a po odbiorze bydynku wywal w cholere :) pozdrawiam pluton
e-kran	Posted: 22 Lip 2008 12:50:43 2. Dziennik budowy wypelniony i podpisany przez kierownikow UWAGA: KIEROWNIKOW, a nie tylko kierownika budowy. Chodzi o wod-kan i elektrycznego. Co to znaczy kierowników? Do PINB zgłaszałem kier-bud na początku budowy. W Dzienniku budowy jest jedno miejsce na wpisanie kier-bud. Instalacje wykonuje firma i potrzebne są na to kwity (odbiory). Wod-kan + kanalizacja to MPWiK. Przyłącze elektryczne to ZE. A instalacja elektryczna wewnętrzna? Niektórzy robią ją przecież sami. Pozdrawiam e-kran
Rafał	Posted: 22 Lip 2008 12:53:46 Czy posiadanie barierek jest obowiązkowe? Co w sytuacji kiedy po prostu z balkonów sie nie korzysta... A na schodach po prostu sie nie chce mieć barierki.... Wbij kilka patykow, przedstaw to jako barierki a po odbiorze bydynku wywal w cholere :) No właśnie miałem pytać co by tu zrobić..... Kłopot jest taki że u mnie na 100% będą - bo składałem projekt zamienny itp.... więc mnie na wstępie już straszyli że przyjadą "na kawę". Ma ktoś jeszcze pomysły co by wykombinować w tej kwestii? Rafał
Boombastic	Posted: 22 Lip 2008 18:18:58 Co potrzeba aby odbior sie odbyl ? 1. Budynek, zamkniety, zadaszony, z wszelkimy schodami i barierkami. 2. Dziennik budowy wypelniony i podpisany przez kierownikow UWAGA: KIEROWNIKOW, a nie tylko kierownika budowy. Chodzi o wod-kan i elektrycznego. 3. Kierownicy musza miec wazne uprawnienia i przynaleznosc do izb. 4. Pomiary elektryczne oraz protokol podpisany przez kierownika. 5. Protokol odbioru przylacza wod-kan ew szambo itd 6. Odbior kominiarski, wiec musi byc komin i miec ciag Teoretycznie masz jak najbardziej rację. Jednak widziałem dziesiątki domów budowanych przez developerów i tam wiele elementów było niewykończonych a jednak odebrane. Jeden nie miał w środku żadnych instalacji, tynków i schodów i był zgłoszony.
e-kran	Posted: 22 Lip 2008 21:57:24 Ad 1 Do budynku dziennik budowy wypelniony rowniez na 1 stronie tj kierownicy, wszystkie strony poopisywane przez kier-buda. Kier-bud musi miec aktualne kwity, coby robote mogl zakonczyc. Wewnetrzna instalacja elektryczna musi miec pomiary. Kierownik robot elektrycznych uprawnienia wazne + kwity Kierownik wod-kan kwity Ad 2 Protokol odbioru przylacza, jesli inny kierownik niz w ad1 to kwity kierownika i uprawnienia. Ad 3 Protokol odbioru wodociagu. Ad 4 Protokol odbioru i szczelnosci szamba oraz UWAGA przykanalika. Wykonanie szamba, przylaczy i tego przykanalikamusi byc wpisane do ksiazki budowy. Wszystkie te rzeczy wpisuje mi do książki 1 kier-bud, w końcu od tego jest aby kierował całą budową ;-) Wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne oraz wjazd bramowy mam na jednym pozwoleniu na budowę, więc nie widziałem sensu i możliwości zakładania odrębnych dzienników budowy na te rzeczy. A także angażowania innych kierowników. Co do pomiarów instalacji elektrycznej to OK, jak najbardziej się zgadzam, z tym, że zrobi to inna uprawniona firma, tak dla pewności. Nie wiem jak będzie z odbiorem u mnie, zobaczę co mi wymyślą urzędnicy, na zapas martwił się nie będę. Pozdrawiam e-kran
Dariusz K. Ładziak	Posted: 22 Lip 2008 23:57:13 Użytkownik e-kran napisał: Wszystkie te rzeczy wpisuje mi do książki 1 kier-bud, w końcu od tego jest aby kierował całą budową ;-) To zależy - część prac może być na odrębnych pozwoleniach (gaz, szambo, woda) i wówczas będą odrębne książki i odrębni kierownicy... Jak się ma wszystko na jednym pozwoleniu to się należy cieszyć.
Flashka	Posted: 23 Lip 2008 05:13:58 Kłopot jest taki że u mnie na 100% będą - bo składałem projekt zamienny itp.... więc mnie na wstępie już straszyli że przyjadą "na kawę". co to jest projekt zamienny ? Ma ktoś jeszcze pomysły co by wykombinować w tej kwestii? leśne dziadki z tych urzędów lubią dostawać w łapę, może poczekać z odbiorem aż nowa ustawa wejdzie w życie ?
Flashka	Posted: 23 Lip 2008 05:18:29 Nie wnikam jak to developer zalatwil z PINB ;o) Ide o zaklad , ze w kwitach bylo wszystko OK. leśne dziadki dostały na piwo :)
mim	Posted: 23 Lip 2008 07:01:46 Kłopot jest taki że u mnie na 100% będą - bo składałem projekt zamienny itp.... więc mnie na wstępie już straszyli że przyjadą "na kawę". Ma ktoś jeszcze pomysły co by wykombinować w tej kwestii? :))) nic nie kombinuj :) projekt zamienny wcale nie musi być powodem odbioru praktycznego na budowie :) [mam kilka odbiorów z proj.zamienn. i nie miałem wizyty na budowie :) ] ....ale kawę w domu zawsze warto mieć :)) wszystko zależy [odbiór praktyczny] od tego jak bardzo zawaleni są robotą Ci inspektorzy , którzy dostali [ten/ta?] Twoje zgłoszenie . Jeszcze raz : mają prawo przyjść , korzystają z tego INCYDENTALNIE :) Jeśli jednak miałbyś być takim incydentem to odbiór musi (!) się odbyć w terminie 21 dni od daty Twojego zgłoszenia , albo co najmniej w ciagu 21 dni dostaniesz powiadomienie o dacie i godzinie odbioru . POwiedz w trakcie , jeśli Cie zapytają o barierę , że masz zamówioną i zamontujesz wkrótce :) i spoko:) musiałbyś mieć ISTOTNE (!) zmiany budynku w stosunku do projektu , żeby mieć problemy :) drobiazgi wyprostuje Ci (życzę byś miał takiego) MĄDRY kierownik budowy :) powodzenia :) mim
Kane	Posted: 23 Lip 2008 14:53:27 Co potrzeba aby odbior sie odbyl ? 1. Budynek, zamkniety, zadaszony, z wszelkimy schodami i barierkami. 2. Dziennik budowy wypelniony i podpisany przez kierownikow UWAGA: KIEROWNIKOW, a nie tylko kierownika budowy. Chodzi o wod-kan i elektrycznego. 3. Kierownicy musza miec wazne uprawnienia i przynaleznosc do izb. 4. Pomiary elektryczne oraz protokol podpisany przez kierownika. 5. Protokol odbioru przylacza wod-kan ew szambo itd 6. Odbior kominiarski, wiec musi byc komin i miec ciag Zdaje sie, ze wszystko. A kwestia tego co w srodku ? Wykoczenia ? Armatura ? Drzwi wewnetrzne ? Inaczej mowiac: czy mozna zrobic odbior budynku po tynkach, wylewkach i instalacjach ale calkowicie gołego tzn zero armatury, mebli, oswietlenia (poza prowizorką), nie pomalowane sciany, bez koncowej warstwy posadzki (np płytki) ? Ot tak - zeby miec swiety spokoj zrobic to przed tymi wszystkimi pracami. Wie ktos ? Aha i w sumie moze nie na temat ale moze jednak - kiedy moge przejsc z taryfy budowlanej na zwyklą w energetyce ? Pozdrawiam Kane
uC	Posted: 23 Lip 2008 17:01:18 Co potrzeba aby odbior sie odbyl ? 1. Budynek, zamkniety, zadaszony, z wszelkimy schodami i barierkami. 2. Dziennik budowy wypelniony i podpisany przez kierownikow UWAGA: KIEROWNIKOW, a nie tylko kierownika budowy. Chodzi o wod-kan i elektrycznego. 3. Kierownicy musza miec wazne uprawnienia i przynaleznosc do izb. 4. Pomiary elektryczne oraz protokol podpisany przez kierownika. 5. Protokol odbioru przylacza wod-kan ew szambo itd 6. Odbior kominiarski, wiec musi byc komin i miec ciag Zdaje sie, ze wszystko. A kwestia tego co w srodku ? Wykoczenia ? Armatura ? Drzwi wewnetrzne ? Inaczej mowiac: czy mozna zrobic odbior budynku po tynkach, wylewkach i instalacjach ale calkowicie gołego tzn zero armatury, mebli, oswietlenia (poza prowizorką), nie pomalowane sciany, bez koncowej warstwy posadzki (np płytki) ? Ot tak - zeby miec swiety spokoj zrobic to przed tymi wszystkimi pracami. Wie ktos ? Aha i w sumie moze nie na temat ale moze jednak - kiedy moge przejsc z taryfy budowlanej na zwyklą w energetyce ? no wlasnie ja o to pytalem na samym poczatku, ale bezposrednio nikt nie odpowiedzial... pzdr., uC
Kane	Posted: 23 Lip 2008 18:42:03 :o) Moze chciales o to zapytac :o) Zapytales o cos innego ... No wlasnie - a to kluczowa kwestia i teraz pytamy o to :) Wie ktos ? A co taryfy, mozesz przejsc, jak masz odbior budynku i numer policyjny nadany (cholera wie czemu, ale ZE tego ode mnie chcial). Wow. ;) Dzieki. Czyli odbiór a potem ZE zmiana taryfy. Kane
uC	Posted: 23 Lip 2008 18:56:15 Aha i w sumie moze nie na temat ale moze jednak - kiedy moge przejsc z taryfy budowlanej na zwyklą w energetyce ? no wlasnie ja o to pytalem na samym poczatku, ale bezposrednio nikt nie odpowiedzial... :o) Moze chciales o to zapytac :o) Zapytales o cos innego ... A co taryfy, mozesz przejsc, jak masz odbior budynku i numer policyjny nadany (cholera wie czemu, ale ZE tego ode mnie chcial). nie no, zapytalem "musza byc podlogi (parkiety, kafle), bialy montaz, malowanie" ;-) podtekst jest taki ze bank chce miec zabezpieczenie na odebranym domu wiec teraz pytanie jaki dom mozna odebrac w szczegolnosci czy musi miec te drogie elementy pzdr., uC
Dariusz K. Ładziak	Posted: 23 Lip 2008 22:18:03 Użytkownik mim napisał: nic nie kombinuj :) projekt zamienny wcale nie musi być powodem odbioru praktycznego na budowie :) [mam kilka odbiorów z proj.zamienn. i nie miałem wizyty na budowie :) ] ....ale kawę w domu zawsze warto mieć :)) wszystko zależy [odbiór praktyczny] od tego jak bardzo zawaleni są robotą Ci inspektorzy , którzy dostali [ten/ta?] Twoje zgłoszenie . Jeszcze raz : mają prawo przyjść , korzystają z tego INCYDENTALNIE :) Korzystają z tego przede wszystkim jako z dupochronu. Żaden urzędas nie marzy o popylaniu w błocku po kostki na placu budowy - jak mu w papierach wszystko do artykułów i paragrafów pasuje to woli swoja kawkę w ciepłym biurze wypić jak telepać się na zadupie, buty przemoczyć i taką samą kawkę na koszt inwestora wypić. Czyli tyłek ruszy głownie wtedy jak ma wątpliwości - żeby później się go nie czepiali. Jak w papierach wszystko będzie jak trzeba to prawdopodobieństwo wizyty jest minimalne.
Maciek Stachura	Posted: 24 Lip 2008 07:59:36 Aha i w sumie moze nie na temat ale moze jednak - kiedy moge przejsc z taryfy budowlanej na zwyklą w energetyce ? no wlasnie ja o to pytalem na samym poczatku, ale bezposrednio nikt nie odpowiedzial... :o) Moze chciales o to zapytac :o) Zapytales o cos innego ... A co taryfy, mozesz przejsc, jak masz odbior budynku i numer policyjny nadany (cholera wie czemu, ale ZE tego ode mnie chcial). A ode mnie nie chcieli. Kiedy robili przyłącze (polski standard: po dwóch latach załatwiania dwa dni roboty dla 130-metrowego kabla podziemnego), budynek był już w stanie surowym zamkniętym z instalacjami, w tym elektryczną. Od razu podpisałem normalną umowę. Może to są lokalne zwyczaje, a może inaczej sprawa wygląda, kiedy ktoś miał RB-tkę i chce zmieniać... Mi prąd na budowę dostarczał zaprzyjaźniony sąsiad, za darmo zresztą ("A co pan będzie płacił. Ileż pan tam zużyje tego prądu na taką budowę.") Maciek
e-kran	Posted: 24 Lip 2008 12:50:33 Wykonanie szamba, przylaczy i tego przykanalikamusi byc wpisane do ksiazki budowy. Wszystkie te rzeczy wpisuje mi do książki 1 kier-bud, w końcu od tego jest aby kierował całą budową ;-) Zonk, kier-bud nie ma uprawnien to wszystkiego np elektryka itp. Wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne oraz wjazd bramowy mam na jednym pozwoleniu na budowę, więc nie widziałem sensu i możliwości zakładania odrębnych dzienników budowy na te rzeczy. A także angażowania innych Ale w dzienniku na pierwszej stronie jest miejsce na wiecej niz jednego kier-buda :o) Wpisujesz wszystko do jednej ksiazki. Kierownik przygotuje mi książkę tak abym miał wszystko gotowe do odbioru - tak obiecał ;-) A jak będzie z odbiorem tego wszystko przez urzędy - zobaczymy. Do tych wszystkich hocków-klocków trzeba mieć jak zwykle trochę szczęścia. Jeśli ktoś się akurat będzie nudził w PINB, to odbiór będę robił przez rok. Jeśli się nie będzie nudził - zrobię to w 2 tygodnie. Pozdrawiam e-kran
Maciek Stachura	Posted: 25 Lip 2008 07:49:02 A ode mnie nie chcieli. Kiedy robili przyłącze (polski standard: po dwóch latach załatwiania dwa dni roboty dla 130-metrowego kabla podziemnego), budynek był już w stanie surowym zamkniętym z instalacjami, w tym elektryczną. Od razu podpisałem normalną umowę. Umowa normalna, taryfa juz niekoniecznie :o) Może to są lokalne zwyczaje, a może inaczej sprawa wygląda, kiedy ktoś miał RB-tkę i chce zmieniać... Mi prąd na budowę dostarczał zaprzyjaźniony sąsiad, za darmo zresztą ("A co pan będzie płacił. Ileż pan tam zużyje tego prądu na taką budowę.") I od razu Ci podpisali umowę o sprzedaż prądu w taryfie normalnej ? No dobra. Sprawdzę w domu, bo aż mnie ta kwestia zainteresowała ;-) Maciek


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °