Zobacz: - Wynajem mieszkania, które jest w trakcie spłaty kredytowej

Zobacz: / Budujemy 2009 / Wynajem mieszkania, które jest w trakcie spłaty kredytowej

Autor	Wiadomość
Konrad	Posted: 2 Lip 2009 16:09:23 Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt. Ponieważ mieszkanie jest bardzo przestronne (ok. 90m2) i jest w stanie developerskim, to planuję podzielić je na dwa odrębne mieszkania, a następnie jedno z nich wynajmować (w trakcie spłacania kredytu). Orientujecie się może czy takie działanie jest zgodne z prawem i czy nie ma tutaj żadnych przeciwskazań techniczno - organizacyjnych?
Artur Miller	Posted: 2 Lip 2009 16:25:48 Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt. Ponieważ mieszkanie jest bardzo przestronne (ok. 90m2) i jest w stanie developerskim, to planuję podzielić je na dwa odrębne mieszkania, a następnie jedno z nich wynajmować (w trakcie spłacania kredytu). Orientujecie się może czy takie działanie jest zgodne z prawem i czy nie ma tutaj żadnych przeciwskazań techniczno - organizacyjnych? krótko mówišc - nie ma :)
Konrad	Posted: 2 Lip 2009 20:50:14 Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt. Ponieważ mieszkanie jest bardzo przestronne (ok. 90m2) i jest w stanie developerskim, to planuję podzielić je na dwa odrębne mieszkania, a następnie jedno z nich wynajmować (w trakcie spłacania kredytu). Orientujecie się może czy takie działanie jest zgodne z prawem i czy nie ma tutaj żadnych przeciwskazań techniczno - organizacyjnych? krótko mówišc - nie ma :) A gdybym chciał sprzedać to jedno mieszkanie (czyli de facto pół mojego mieszkania)? Czy jest to wykonalne?
William Bonawentura	Posted: 3 Lip 2009 05:19:24 Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt. Ponieważ mieszkanie jest bardzo przestronne (ok. 90m2) i jest w stanie developerskim, to planuję podzielić je na dwa odrębne mieszkania, a następnie jedno z nich wynajmować (w trakcie spłacania kredytu). Orientujecie się może czy takie działanie jest zgodne z prawem i czy nie ma tutaj żadnych przeciwskazań techniczno - organizacyjnych? krótko mówišc - nie ma :) A gdybym chciał sprzedać to jedno mieszkanie (czyli de facto pół mojego mieszkania)? Czy jest to wykonalne? Nie da się sprzedać połowy. Trzeba więc mieszanie notarialnie - urzędniczo podzielić. Musisz mieć najpierw zaświadczenie z PINBu o samodzielności dwóch cześci (oddzielne instalacje, wejście itd.) a potem akt notarialny który ustanowi nowe lokale.
Konrad	Posted: 3 Lip 2009 07:14:27 A gdybym chciał sprzedać to jedno mieszkanie (czyli de facto pół mojego mieszkania)? Czy jest to wykonalne? Nie da się sprzedać połowy. Trzeba więc mieszanie notarialnie - urzędniczo podzielić. Musisz mieć najpierw zaświadczenie z PINBu o samodzielności dwóch cześci (oddzielne instalacje, wejście itd.) a potem akt notarialny który ustanowi nowe lokale. I to wszystko dotyczy także sytuacji kiedy mieszkanie jest w trakcie spłacania kredytu? Innymi słowy mówiąc czy można dokonać podziału kiedy mieszkanie nie jest jeszcze moją własnością (do momentu spłaty wszystkich rat właścicielem jest przecież bank)?
Adam	Posted: 3 Lip 2009 07:54:23 Nie wprowadzajcie człowieka w bład. Nie wolno tego samowolnie robić Gdyby to był domek jednorodzinny i nienaruszyłbyś konstrukci ani elewacji to można by było . W przypadku bydynku wielorodzinnego koniecznym jest wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia "na budowę" tj. na zmianę. Przecież drugie mieszkanie musi mieć dodatkowe włączenia do kominów i kanalizacji oraz ewentualne zmiany obiegu CO. Problemów może być więcej. A jak zrobisz to samowolnie to pojawi się problem z Nadzorem Budowlanym i kary. Porozmawiaj z administratorem budynku który odpowiada za kontole stanu technicznego budynku (tzw. roczne i pięcioletnie) pozdrawiam Adam
William Bonawentura	Posted: 3 Lip 2009 16:09:35 Nie wprowadzajcie człowieka w bład. Nie wolno tego samowolnie robić Gdyby to był domek jednorodzinny i nienaruszyłbyś konstrukci ani elewacji to można by było . W przypadku bydynku wielorodzinnego koniecznym jest wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia "na budowę" tj. na zmianę. Przecież drugie mieszkanie musi mieć dodatkowe włączenia do kominów i kanalizacji oraz ewentualne zmiany obiegu CO. Problemów może być więcej. A jak zrobisz to samowolnie to pojawi się problem z Nadzorem Budowlanym i kary. Porozmawiaj z administratorem budynku który odpowiada za kontole stanu technicznego budynku (tzw. roczne i pięcioletnie) pozdrawiam Adam To ty nie wprowadzaj w błąd, albo przynajmniej czytaj ze zrozumieniem. Do podziału nieruchomości notarialnej nie jest potrzebne PnB. Jest ono potrzebne do przebudowy mającej usamodzielnić lokale. I to też nie zawsze. Ale jak na razie trwa budowa tego bloku i zmiany te są do wykonania w ramach aktualnego PnB dewelopera. Nie ma też innego PB na domki jednorodzinne. Dołożenie choćby ścianki działowej wymaga PnB.


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °