Zobacz: - ile kosztuje strych

Zobacz: / Budujemy 2010 / ile kosztuje strych

Autor	Wiadomość
kajman	Posted: 8 Lut 2010 16:04:09 Witam grupę, mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Pozdrwaiwm, kajman
Boombastic	Posted: 8 Lut 2010 16:14:48 Witam grupę, mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Nie można udzielić odpowiedzi nie wiedząc co tam trzeba wykonać. Czy trzeba podnosić dach, w jakim on jest stanie, jaka jest konstrukcja stropu, czy trzebo robić dodatkowe lukarny czy okna dachowe. W zależności od złożoności problemu nowej inwestycji cena może wynosić od 500 zł do kilku tysięcy w zalezności od zakresu prac i atrakcyjności lokalizacji. Można próbować policzyć to od tyłu, czyli oszacować ile byłoby warte takie mieszkanie strychowe, odjąć koszty adaptacji i to co pozostanie to należy traktować jako maksymalną cenę sprzedaży.
Kane	Posted: 8 Lut 2010 16:34:01 mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Miejsce parkingowe w cenie ? Zakres robot adaptacyjnych Lokalizacja w miescie Strych to ktore piętro ? Pierwsze czy wyjdzie już drugie ? Okna są ? To i wiele innych czynnikow wplynie na taka cene. Tak jak radzi boombastic - zerknij na oferty takich "gotowych" mieszkań, bedziesz mial jako taki pułap z ktorego bedziesz schodzil na konkretne roboty adaptacyjne. Osobiscie bym nie sprzedawał tylko zebrał się w te trzy rodziny, spisal odpowiednio przemyslana umowe (gdyby ktorys chcial sie potem wycofac itp - okreslic warunki), wyremontowal i wynajmowal. Czy w sposob ciagly czy jako "studio za dzien" - roznie to realizuja. Czasem jezdze do Krakowa i tam dosc sporo wszelakich pustostanow jest zrealizowane w ten sposob - jako tako podremontowane i pod wynajem dla turystow/studentow/na stałe (oczywiscie inne stawki na stałe a inne normalnie, jesli "na stałe" to media osobno). Ale rzecz jasna: jesli na remont nie ma funduszy wlasnych a zakres robot szerokich - bezpieczniej sprzedac. Pozdrawiam Kane
kajman3	Posted: 8 Lut 2010 16:54:46 mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Miejsce parkingowe w cenie ? Zakres robot adaptacyjnych Lokalizacja w miescie Strych to ktore piętro ? Pierwsze czy wyjdzie już drugie ? Okna są ? To i wiele innych czynnikow wplynie na taka cene. Tak jak radzi boombastic - zerknij na oferty takich "gotowych" mieszkań, bedziesz mial jako taki pułap z ktorego bedziesz schodzil na konkretne roboty adaptacyjne. Osobiscie bym nie sprzedawał tylko zebrał się w te trzy rodziny, spisal odpowiednio przemyslana umowe (gdyby ktorys chcial sie potem wycofac itp - okreslic warunki), wyremontowal i wynajmowal. Czy w sposob ciagly czy jako "studio za dzien" - roznie to realizuja. Czasem jezdze do Krakowa i tam dosc sporo wszelakich pustostanow jest zrealizowane w ten sposob - jako tako podremontowane i pod wynajem dla turystow/studentow/na stałe (oczywiscie inne stawki na stałe a inne normalnie, jesli "na stałe" to media osobno). Ale rzecz jasna: jesli na remont nie ma funduszy wlasnych a zakres robot szerokich - bezpieczniej sprzedac. Pozdrawiam Kane Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000 na adpatację tych 55m 2 ?
Boombastic	Posted: 8 Lut 2010 17:13:22 Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000 na adpatację tych 55m 2 ? Ale jakie okna trzeba wstawić? Dachowe? Lukarny? A jaka jest wysokość strychu? To nigdy nie jest tylko wstawienie okien, bo nie bez przyczyny jest to poddasze nieużytkowe. Wiem co mówię, bo takich strychów do adaptacji widziałem wiele i sprzedający tez takie kity wstawiali, a potem wychodziła gruba robota, ktora często okazywała się nieopłacalna, bo właściciel żądał astronomicznych kwot za straszny syf.
kajman3	Posted: 8 Lut 2010 17:29:03 Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000 na adpatację tych 55m 2 ? Ale jakie okna trzeba wstawić? Dachowe? Lukarny? A jaka jest wysokość strychu? To nigdy nie jest tylko wstawienie okien, bo nie bez przyczyny jest to poddasze nieużytkowe. Wiem co mówię, bo takich strychów do adaptacji widziałem wiele i sprzedający tez takie kity wstawiali, a potem wychodziła gruba robota, ktora często okazywała się nieopłacalna, bo właściciel żądał astronomicznych kwot za straszny syf. Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie bezczynszowe. Myśłe, że jest to realne
Boombastic	Posted: 8 Lut 2010 17:53:06 Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie bezczynszowe. Myśłe, że jest to realne A my naprawdę nie mamy szklanej kuli by wiedzieć jak to wygląda i co tam trzeba zrobić. Sorry, ale albo się pytasz naprawde o poradę, albo oczekujesz pochwały ile to zarobicie?
scream	Posted: 8 Lut 2010 18:04:01 mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? W Warszawie strychy są w cenach 2-2,5 tysiąca za mkw podłogi.
Boombastic	Posted: 8 Lut 2010 18:07:54 mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? W Warszawie strychy są w cenach 2-2,5 tysiąca za mkw podłogi. Są teraz zdecydowanie tańsze.
Adam Płaszczyca	Posted: 8 Lut 2010 18:22:37 wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Tyle, ile chcecie. A jesli nei wiecie ile, to wystawcie na przetarg.
M	Posted: 8 Lut 2010 19:27:55 Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000 na adpatację tych 55m 2 ? Ale jakie okna trzeba wstawić? Dachowe? Lukarny? A jaka jest wysokość strychu? To nigdy nie jest tylko wstawienie okien, bo nie bez przyczyny jest to poddasze nieużytkowe. Wiem co mówię, bo takich strychów do adaptacji widziałem wiele i sprzedający tez takie kity wstawiali, a potem wychodziła gruba robota, ktora często okazywała się nieopłacalna, bo właściciel żądał astronomicznych kwot za straszny syf. Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie bezczynszowe. Myśłe, że jest to realne Nie ma mieszkań "bezczynszowych" - jeśli masz na myśli koszty nieruchomości wspólnej. Ktoś musi odśnieżyć, wyrzucić śmieci, jak pęknie rura to trzeba się złożyć, itd. itp. M.
Boombastic	Posted: 8 Lut 2010 20:02:24 Nie ma mieszkań "bezczynszowych" - jeśli masz na myśli koszty nieruchomości wspólnej. Ktoś musi odśnieżyć, wyrzucić śmieci, jak pęknie rura to trzeba się złożyć, itd. itp. I jeszcze podatki, podatki, podatki. A jak przyjdzie do remontu dachu czy instalacji to dopiero będzie lament jak nie ma funduszu remontowego. Apropos tego funduszu remontowego to zwyczajowo kasa ze sprzedanego strychu idzie właśnie na remont budynku. Jesli jest to duża nadbudowa to często kupujący strych w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego dokonuje remontu również pozostałej części wspólnej budynku by uniknąć podwójnego syfu w budynku. Mieszkańcy zyskują nowy dach, nowa elewację, wyremontowane klatki schodowe w zamian za strych.
William Bonawentura	Posted: 8 Lut 2010 20:37:39 DQpVv3l0a293bmlrICJrYWptYW4iIDxrYWptYW4zQHZwLnBsPiBuYXBpc2GzIHcgd2lhZG9tb7Zj aSBuZXdzOjA5NWYuMDAwMDAwMDMuNGI3MDM1ZjlAbmV3c2dhdGUub25ldC5wbC4uLg0KPiBXaXRh bSBncnVw6iwNCj4gbWllc3prYW0gd2UgdyBXcm9js2F3aXUgdyBzcG9rb2puZWogZHppZWxuaWN5 IC0gZG9tZWsgMyByb2R6aW5ueS4gQ2hpZWxpYnm2bXkgDQo+IHNwcnplZGG2IHN0cnljaCBhIG5p ZSBiYXJkem8gd2llbXkgamFrYSBtb79lIGJ55iBjZW5hLiBQbyBvZGrqY2l1ICJza29z83ciIA0K PiBtb79uYSB0YW0genJvYmljIG1pZXN6a2Fua28gNTAtNTUgbTIuIFOxIHRhbSB3c3p5c3RraWUg bWVkaWEgaSB6Z29kYSANCj4gd3N6eXN0a2ljaCAzIHezYbZjaWNpZWxpICBsb2thbGkgbmEgdG8s IGFieSBwb3dzdGGzIHRhbSBrb2xlam55ICwgY3p3YXJ0eSANCj4gbG9rbGFsLiBJbGUgbW+/ZW15 IHphv7FkYWMgemEgdGUgbWV0cnkgPw0KPiANCg0KQSBtYWNpZSBqdb8gcHJvamVrdCBwcnplYnVk b3d5ID8gQupkemllIHBvdHJ6ZWJuYSB3aWRuYSBhbGJvIG5vd2Ega2xhdGFrIHNjaG9kb3dhIHog cG9kamF6ZGFtaSBkbGEgbmllcGWzbm9zcHJhd255Y2ggPyBLb3N6dCBzcGWzbmllbmlhIG9iZWN6 bnljaCB3eW1hZ2HxIG5hIGJ5ZHluZWsgd2llbG9yb2R6aW5ueSBtb79lIHdhbSBtb2NubyBuYW1p ZXN6YeYgdyBrYWxrdWxhY2phY2guDQoNCj4gUG96ZHJ3YWl3bSwgDQo+IGtham1hbg0KPiANCj4g LS0gDQo+IFd5c7Nhbm8geiBzZXJ3aXN1IE9uZXROaXVzeTogaHR0cDovL25pdXN5Lm9uZXQucGw=
kris	Posted: 9 Lut 2010 07:55:56 Witam grupę, mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów" można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty loklal. Ile możemy zażądac za te metry ? Ja własnie kupuje od wspólnoty 120mkw strychu z którego planuje zrobic dwa mieszkania.. Cena 200zł za mkw. Cała wpłata idzie na fundusz remontowy budynku(blok 12 rodzinny w centrum 40tysiecznego miasta)
kris	Posted: 9 Lut 2010 08:01:09 Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie bezczynszowe. Myśłe, że jest to realne Z reguły kasa za strych idzie na fundusz remontowy. Jeśli takowego nie macie to szybko załóż cie.


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °