Zobacz: - Dzialka

Zobacz: / Dom - dyskusja 2006 / Dzialka

Autor	Wiadomość
Pietka	Posted: 3 Paź 2006 18:25:10 Witam, Potrzebuje pomocy ... bo juz zglupialem. Jest dzialka - dwóch wlascicieli - bracia. Jeden z nich chce odpisac/podarowac itp polowe z niej swojej córce. Wersja pierwsza:(geodety) 1) dopisac do wspólwlasnosci ( podobno tylko koszty notariusza ??? - a gdzie skarbowe ? Czy to w ramach darowizny czy jest inna droga ? ) 2) na drugiej polowie dzialki wylac fundamenty ( oczywiscie z posiadanym pozwoleniem na budowe ..) 3) rozdzielic sie z wspolwaliscicielami ( oplaty notarialne - pytanie czy tylko ?) Czy wersja ta jest mozliwa ?? Doradzcie - czy jest jakas opcja by nie placic podatku od darowizny ? czy oplaca sie bardzie j...kupic ( choc na to nie pozwala gmina ).... Pozdrawiam Pietka
Pietka	Posted: 4 Paź 2006 05:25:46 Witam, Potrzebuje pomocy ... bo juz zglupialem. Jest dzialka - dwóch wlascicieli - bracia. Jeden z nich chce odpisac/podarowac itp polowe z niej swojej córce. Wersja pierwsza:(geodety) 1) dopisac do wspólwlasnosci ( podobno tylko koszty notariusza ??? - a gdzie skarbowe ? Czy to w ramach darowizny czy jest inna droga ? ) 2) na drugiej polowie dzialki wylac fundamenty ( oczywiscie z posiadanym pozwoleniem na budowe ..) 3) rozdzielic sie z wspolwaliscicielami ( oplaty notarialne - pytanie czy tylko ?) Czy wersja ta jest mozliwa ?? Doradzcie - czy jest jakas opcja by nie placic podatku od darowizny ? czy oplaca sie bardzie j...kupic ( choc na to nie pozwala gmina ).... Pozdrawiam Pietka Kurcze nikt czegos takiego nie przechodzil ???
Lila	Posted: 4 Paź 2006 07:21:15 Potrzebuje pomocy ... bo juz zglupialem. Jest dzialka - dwóch wlascicieli - bracia. Jeden z nich chce odpisac/podarowac itp polowe z niej swojej córce. Wersja pierwsza:(geodety) 1) dopisac do wspólwlasnosci ( podobno tylko koszty notariusza ??? - a gdzie skarbowe ? Czy to w ramach darowizny czy jest inna droga ? ) 2) na drugiej polowie dzialki wylac fundamenty ( oczywiscie z posiadanym pozwoleniem na budowe ..) 3) rozdzielic sie z wspolwaliscicielami ( oplaty notarialne - pytanie czy tylko ?) Czy wersja ta jest mozliwa ?? Doradzcie - czy jest jakas opcja by nie placic podatku od darowizny ? czy oplaca sie bardzie j...kupic ( choc na to nie pozwala gmina ).... Zapytaj na pl.rec.prawo Podatek od darowizny teraz zmalał, nie bawilabym sie w zadne kombinacje tylko - podzieliła działkę i przeprowadziła darowizne przed budową domu. Pozdrowienia, Lila
Tobi	Posted: 4 Paź 2006 11:50:39 - pl.soc.prawo Tobi
Kasia	Posted: 4 Paź 2006 19:00:52 Jest dzialka - dwóch wlascicieli - bracia. Jeden z nich chce odpisac/podarowac itp polowe z niej swojej córce. Wersja pierwsza:(geodety) 1) dopisac do wspólwlasnosci ( podobno tylko koszty notariusza ??? - a gdzie skarbowe ? Czy to w ramach darowizny czy jest inna droga ? ) 2) na drugiej polowie dzialki wylac fundamenty ( oczywiscie z posiadanym pozwoleniem na budowe ..) 3) rozdzielic sie z wspolwaliscicielami ( oplaty notarialne - pytanie czy tylko ?) Zdecydowanie się rozdzielić ! Współwłasność oznacza wspólną własność każdego cm2 działki - masakra przy każdej czynności cywilno prawnej i w skrajnym wypadku (złe stosunki ze współwłaścicielami) zero możliwości samodzielnego dysponowania nieruchomością ... K
Olo	Posted: 6 Cze 2006 08:53:29 Witam, Uprzejmie prosze o porade w nastepujacej sprawie: Chicalbym kupic dzialke i prosze o wasze opinie na co nalezy zwracac uwage przy zakupie. Oczywiscie jezeli o ksiege wieczysta wiadomo - ale moze sa inne kruczki?? Na co zwracaliscie wy uwage przy zakupie ? Np. jesli chodzi o uzbrojenie?? Pozdrawiam serdecznie, Olo
BbT	Posted: 6 Cze 2006 09:00:27 Uprzejmie prosze o porade w nastepujacej sprawie: Chicalbym kupic dzialke i prosze o wasze opinie na co nalezy zwracac uwage przy zakupie. Oczywiscie jezeli o ksiege wieczysta wiadomo - ale moze sa inne kruczki?? Na co zwracaliscie wy uwage przy zakupie ? Np. jesli chodzi o uzbrojenie?? Poza sprawami technicznymi proponuje zwrocic uwage: - na sasiedztwo - nawet to dalsze - nikt raczej nie chce mieszkac blisko smrodu/halasu, - na ustawienie (i ewentualne pochylenie) terenu wzgledem stron swiata, - mozliwosci uzbrojenia - warto wiedziec jakie media sa dostepne i w jakiej odleglosci od dzialki,
chudy	Posted: 6 Cze 2006 09:08:13 Witam, Uprzejmie prosze o porade w nastepujacej sprawie: Chicalbym kupic dzialke i prosze o wasze opinie na co nalezy zwracac uwage przy zakupie. Oczywiscie jezeli o ksiege wieczysta wiadomo - ale moze sa inne kruczki?? Na co zwracaliscie wy uwage przy zakupie ? Np. jesli chodzi o uzbrojenie?? Pozdrawiam serdecznie, Olo DziaĹka jest wtedy uzbrojona jeĹli odpowiednie media sÄ na dziaĹce. Jak sprzedajÄcy twierdzi Ĺźe media sÄ, ale za pĹotem to moĹźesz pĂłĹşniej siÄ bujaÄ z podciÄgniÄciem na dziaĹke nawet kilka lat. Bo to sÄsiad siÄ niezgadza, albo coĹ tam jest pod gĂłre. ZwrĂłÄ teĹź uwagÄ czy nie ma uciÄĹźliwej, gĹoĹnej drogi w zasiÄgu sĹuchu, i chodowli w zasiÄgu wÄchu. Z kurzej fermy moĹźna czuÄ zapach nawet z kilku km jak wiatr dobrze zawieje. Pozdrawiam Marcin ---------------------------------------------------------------------- INTERIA.PL dla kobiet... http://link.interia.pl/f193b
qlphon	Posted: 6 Cze 2006 09:10:04 Chicalbym kupic dzialke i prosze o wasze opinie na co nalezy zwracac uwage przy zakupie. Będę może upierdliwy i może nudny: - sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego - sprawdź kw czy są jakieś wpisy (hipoteki, służebności, etc) - obejrzyj działkę wczesna wiosną kiedy są roztopy i bagienko - sprawdź stosunki wodne - obejrzyj działkę w środku zimy w największe śnieżyce, jak Ci się to uda to znaczy że dało się do niej dojechać... - sprawdź którędy biegną linie wysokiego napięcia (jeśli bliżej niż parę kilometrów to JA bym nie brał...) - sprawdź jak wieją wiatry i co masz po nawietrznej (ferma albo szyb naftowo-gazowy to bardzo "aktywni" sąsiedzi) - popytaj aborygenów (dla tych co nie znają tego fajnego określenia: ludność rdzenną, tubylców) czy ktoś sobie coś rości do wybranej nieruchomości, czy są jakieś wojny klanowe albo inne konflikty, które na pewno kupisz razem z obiektem wiem że wszystkiego nie sprawdzisz ale masz liste potencjalnych pułapek, pewnie ktoś jeszcze coś dopisze
Piotr	Posted: 6 Cze 2006 11:08:19 Będę może upierdliwy i może nudny: Nie jesteś, święta racja - sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego ! ja zaglądałem, nawet dokładnie, ale już nie dopytałem i okazało się że UMiG pracuje nad zmianami w mojej części. Chcieli mi wpakować drogę w działkę - sprawdź kw czy są jakieś wpisy (hipoteki, służebności, etc) - obejrzyj działkę wczesna wiosną kiedy są roztopy i bagienko ! dzwie działki odemnie wiosną można założyć staw rybny - sprawdź którędy biegną linie wysokiego napięcia (jeśli bliżej niż parę kilometrów to JA bym nie brał...) no poza tym, lekka przesada ;) - sprawdź jak wieją wiatry i co masz po nawietrznej (ferma albo szyb naftowo-gazowy to bardzo "aktywni" sąsiedzi) oj potrafi to być uciążliwe, dwie wioski ode mnie co raz do roku robia jakąś kiszonke, ale wtedy tam się nie da mieszkać - popytaj aborygenów (dla tych co nie znają tego fajnego określenia: ludność rdzenną, tubylców) czy ktoś sobie coś rości do wybranej nieruchomości, czy są jakieś wojny klanowe albo inne konflikty, które na pewno kupisz razem z obiektem ! sąsiad chciał odemnie kasę za przyłącze wodne bo właściciel nie mojej działki, nawet po drugiej stronie działki skasował go za przejście z prądem, nic ze mną wspólnego z moją działką a jednak. ! uzbrojenie sprawdź przed zakupem, brak uzbrojenia na działce = brak uzbrojenia. Woda i prąd u sąsiada za płotem nic nie znaczy zawsze może się nie zgodzić na przyłącze, może też nie być mozliwości. pozdr, Piotr
Kasia	Posted: 6 Cze 2006 15:24:52 ! sąsiad chciał odemnie kasę za przyłącze wodne bo właściciel nie mojej działki, nawet po drugiej stronie działki skasował go za przejście z prądem, nic ze mną wspólnego z moją działką a jednak. A ja się mu nie dziwię - w końcu żeby dociągnąć prąd do miejsca, z którego Ty chciałeś pociągnąć - on poniósł koszty - to normalne. Ale racja - zanim kupisz działkę i media są za płotem do sąsiada - rozsądek nakazuje iść do tego sąsiada i zapytać czy będzie możliwość podłączenia się do niego, jeśli tak - to za ile ? Ja się śmieję, jak jeden z właścicieli działki niedaleko mnie pokazuje potencjalnym nabywcom, że jest wodociąg wskazując na wodociąg, który jest własnością moją i drugiego sąsiada ... Wiadomo - że nie przyłączy się do niego za darmo ... ! uzbrojenie sprawdź przed zakupem, brak uzbrojenia na działce = brak uzbrojenia. Woda i prąd u sąsiada za płotem nic nie znaczy zawsze może się nie zgodzić na przyłącze, może też nie być mozliwości. A właśnie - ja pytałam np. zakładu enrgetycznego czy jest jeszcze wolna moc przyłączeniowa, bo pomimo widocznego "słupa" (nie pamiętam jak to się nazywa) - może go nie być i wtedy musisz dokupić na własny koszt - a to sporo kosztuje i pieniędzy i formalności. Pozdrawiam Kasia
JotKa	Posted: 6 Cze 2006 16:06:12 [...] I jeszcze w uzupelnieniu: - sprawdź w spółkach wodnych czy teren jest zmeliorowany i czy czasem przez Twoja działkę nie biegnie dren/rura zbiorcza odprowadzająca... - sprawdź czy energetyka da Ci tyle prądu ile będziesz potrzebował, gazownia odpowiednią ilość gazu, - sprawdź czy w okolicy mają dobre ciśnienie wody, czy spada okresowo... - czy media masz w ulicy czy wyprowadzone na działkę (waże przy ocenie wartości działki przez rzeczoznawcę i ewentualne koszty dociągnięcia mediów.
Sopel	Posted: 6 Cze 2006 20:07:16 - sprawdź którędy biegną linie wysokiego napięcia (jeśli bliżej niż parę kilometrów to JA bym nie brał...) Ja właśnie oglądałem fajną działkę gdzie mają stawiać szeregówki, ale też zauważyłem że wyglada tak: http://img169.imageshack.us/img169/6870/linia9hr.jpg tzn są tu pokazane głównie linie napięcia (nie wiem czy wysokiego :)) Czy możecie opisac dlaczego takie linie wg WAS dyskwalifikują działkę ? Elektrostatyka i włosy beda rano sie elektryzowac ? :) Pozdrawiam Piotr
Piotr	Posted: 7 Cze 2006 07:38:38 A ja się mu nie dziwię - w końcu żeby dociągnąć prąd do miejsca, z którego Ty chciałeś pociągnąć - on poniósł koszty - to normalne. Ale racja - zanim kupisz działkę i media są za płotem do sąsiada - rozsądek nakazuje iść do tego sąsiada i zapytać czy będzie możliwość podłączenia się do niego, jeśli tak - to za ile ? Ja się śmieję, jak jeden z właścicieli działki niedaleko mnie pokazuje potencjalnym nabywcom, że jest wodociąg wskazując na wodociąg, który jest własnością moją i drugiego sąsiada ... Wiadomo - że nie przyłączy się do niego za darmo ... ale on zapłącił za przejście prądu, a ja chciałem wodę, nie od niego a chciałem przejść przez jego teren tylko. To byl odwet, na kimkolwiek, kto przyszedł pierwszy. jedno z drugim nie mialo nic wspólnego, ani poprzez koszty czy zalezności własnościowe. pozdr, Piotr
pracownik06	Posted: 5 Wrz 2008 07:42:41 witam, mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a bank i tak moze np splajtowac, pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? dziekuje
Boombastic	Posted: 5 Wrz 2008 08:15:19 witam, mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a bank i tak moze np splajtowac, pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? Najlepiej na placu defilad w Warszawie. Wybudujesz sobie piekny wieżowiec.
rafał	Posted: 5 Wrz 2008 08:42:18 Użytkownik Boombastic napisał: w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? Najlepiej na placu defilad w Warszawie. Wybudujesz sobie piekny wieżowiec. A po transakcji oczywiście paragon. rafał
Maciek Stachura	Posted: 5 Wrz 2008 08:51:47 w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? Najlepiej na placu defilad w Warszawie. Wybudujesz sobie piekny wieżowiec. A po transakcji oczywiście paragon. rafał Chyba że kupujesz od lekarza. Maciek
666	Posted: 5 Wrz 2008 08:55:11 Od tego pana, co już nigdy nikogo nie zabije i od jego kolegów? JaC ----- Chyba że kupujesz od lekarza.
AGTR	Posted: 5 Wrz 2008 10:50:45 mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a bank i tak moze np splajtowac, pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? wypis z ksiegi wieczystej wypis z rejestru gruntów spotkanie u notariusza, wplata zaliczyki polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :) http://www.allegro.pl/item432127630_piekna_dzialka_z_domem_beskidy_okolice_limanowej.html mam tez 1ha w górach pozdrawiam
pracownik06	Posted: 5 Wrz 2008 11:50:39 mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a bank i tak moze np splajtowac, pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? wypis z ksiegi wieczystej wypis z rejestru gruntów spotkanie u notariusza, wplata zaliczyki polecam swoja dzialke, przydaloby sie troche grosza na dokonczenie budowy :) http://www.allegro.pl/item432127630_piekna_dzialka_z_domem_beskidy_ok... mam tez 1ha w górach pozdrawiam dziekuje, a czy od posiadanej dzialki trzeba placic jakis podatek jezeli jest niezabudowana ?
pluton	Posted: 5 Wrz 2008 11:55:30 mam troche pieniedzy na koncie, zlotowka ostatnio traci na wartosci a bank i tak moze np splajtowac, pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke i jakie dokumenty trzeba otrzymac po transakcji aby dzialka byla moja ? To ja sie dolacze z pytaniem: byc, albo nie byc ? pozdrawiam pluton
pluton	Posted: 5 Wrz 2008 11:56:40 a czy od posiadanej dzialki trzeba placic jakis podatek jezeli jest niezabudowana ? ja nie place, ale gleba 5 i 6 klasa. pozdrawiam pluton
Dy	Posted: 6 Wrz 2008 10:42:39 To ja sie dolacze z pytaniem: byc, albo nie byc ? Pluton Ty to zdecydowanie byc bo bez ciebie forum by umarlo :)
Dy	Posted: 6 Wrz 2008 10:44:39 mam tez 1ha w górach AGTR Bez tej chalupki mozna kupic? Dy
Maciek Stachura	Posted: 8 Wrz 2008 08:50:53 w jakiej czesci polski najlepiej kupowac dzialke ... aby dzialka byla moja ? Wyrazy uznania dla niezwykle perspektywicznego i dalekosiÄĹźnego myĹlenia. Przy tak okreĹlonych priorytetach muszÄ doradziÄ, aby kupowaÄ dziaĹkÄ na tych terenach, ktĂłre zostanÄ przyĹaczone do Rzeszy Europejskiej, a nie na tych, ktĂłre padnÄ Ĺupem W "N" P :-) ... a czy od posiadanej dzialki trzeba placic jakis podatek jezeli jest niezabudowana ? A co Ci podpowiada intuicja ? :-) Maciek
Gonzo	Posted: 8 Wrz 2008 16:18:28 bank i tak moze np splajtowac, Jest fundusz gwarancyjny. pomyslalem ze moze kupie sobie jakis kawalek ziemii, bo ziemia raczej nie traci na wartosci, Dzialki tanieja na potege ostatnie kilka miesiecy. G


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °