Zobacz: - działka

Zobacz: / Budujemy 2005 / działka

Autor	Wiadomość
WHYSKY	Posted: 9 Cze 2005 16:17:36 kupilem dzialke. w księdze wieczystej figuruje jako rolna ale w gminie jest plan zabudowy jak zmienic ten wpis ?
Boombastic	Posted: 9 Cze 2005 18:09:17 kupilem dzialke. w księdze wieczystej figuruje jako rolna ale w gminie jest plan zabudowy jak zmienic ten wpis ? A po co?
WHYSKY	Posted: 10 Cze 2005 21:16:01 noo zeby bylo ze jest budowlana
Boombastic	Posted: 11 Cze 2005 07:50:10 noo zeby bylo ze jest budowlana A od kiedy to zapis w księdze wieczystej determinuje jej przeznaczenie?
kolpol	Posted: 16 Sier 2006 10:35:26 Witam wszystkich. Wiem że może zadam głupie i obczaskane pytanie ale jednak zaryzykuję. Jestem na kupnie dziąłki i w związku z tym ma pytanie: 1. Na co należy zwrucić szczególną uwagę?? 2. Co trzeba wczesniej sprawdzić?? 3. Czy jeżeli chcę zakup zrobić na kredyt to czy muszę wcześniej powiadamiać o tym biuro nieruchomości czy wystarczy podać informację w momencie wybrania działki?? 4. Czy tanie wychodzi zakup działki uzbrojonej czy lepiej nieuzbrojonej i samemu to wykonać?? Dziękuję za cierpliwość i pomoc. Pozdrawiam
kawex	Posted: 16 Sier 2006 11:46:15 tu wszystko znajdziesz a jak nie to dopiero pytaj http://www.muratordom.pl/6606.htm pozdr.
Zbigniew Malinowski	Posted: 16 Sier 2006 20:28:46 Witam wszystkich. Wiem że może zadam głupie i obczaskane pytanie ale jednak zaryzykuję. Jestem na kupnie dziąłki i w związku z tym ma pytanie: 1. Na co należy zwrucić szczególną uwagę?? Czy sie dzialka podoba ? Czy media sa PRZY dzialce (PRZY oznacza max 20m - powyzej 20m to mediow nie ma) ? Czy ten co sprzedaje to wlasciciel ? Czy (o ile Ci zalezy) na tej dzialce da sie cos zbudowac (jest DUZA roznica miedzy tym co biuro nazywa dzialka budowlana, a dzialka, na ktorej, da sie cos zbudowac) ? Czy odleglosc do cywilizacji jest bilisko-daleko , w zaleznosci od potrzeb ? Gdzie jest najblizszy sklep ? Co jest po sasiedzku, kto tam mieszka ? Pomysl, ze tam mieszkasz, jest zimowy dzien, a Ty o 6:00 masz sie dostac do pracy, jak to bedzie wygladalo ? Generalnie dzialki najlepiej ogladac w marcu lub listopadzie. 2. Co trzeba wczesniej sprawdzić?? Ksiegi Wieczyste, plan zagospodarowania w gminie, mozliwosc dostawy mediow (w wodociagach, w Zakladzie Energetycznym, gazowni - a NIE u Pana Kazia co sprzedaje dzialke, pan Kazio powie: "widzi pan ... sa druty ... to prad panu podlacza" - a to moze byc g... prawda) 3. Czy jeżeli chcę zakup zrobić na kredyt to czy muszę wcześniej powiadamiać o tym biuro nieruchomości czy wystarczy podać informację w momencie wybrania działki?? Trzeba powiadomic, bo to dluzej potrwa. 4. Czy tanie wychodzi zakup działki uzbrojonej czy lepiej nieuzbrojonej i samemu to wykonać?? To zalezy ile kosztuje dzialka uzbrojona (UWAGA: dzialka uzbrojona to dzialka w poblizu, ktorej biegna media tzn media w ulicy) a ile nieuzbrojona. Dialka z mediami na dzialce kosztuje ok 20-30 tys wiecej niz ta bez bo taki jest koszt podlaczenia mediow. Dzialka nieuzbrojona (patrz wyzej definicja) jest duzo tansza, ale wtedy tzreba pogodzic sie np z brakiem gazu (budowa gazociagu na wlasny koszt to cena calej dzialki). Gorzej jak nie ma wody lub pradu. To co napisał Igor to święta prawda. Ja bym dodał jeszcze akapit mniej techniczny. Jak wynika z tekstu nie jesteś developerem - bo byś nie zadawał takich pytań. Tak więc kupujesz działkę pod własny dom - więc wybierasz swoje miejsce na ziemi. Powinieneś więc rozpoznać, że to właśnie jest to Twoje miejsce - że tu właśnie chiałbyś przeżyć większość swojego życia. Czy chciałbyś spotykać się codziennie z ludźmi, którzy tam mieszkają? Czy odpoczniesz w tym miejscu czy nie?Sprawy techniczne są ważne - bo mają przełożenie na koszty budowy a z tym każdy musi się liczyć - ale jak dla mnie ważne było wyobrażenie sobie siebie na tej działce za 30 lat (a więc już na emeryturze). Wszelkie działki, na których moja przyszłość wyglądała zbyt blokowo odpadały. Znalazłem - i to, że akurat nie ma przy niej kanalizacji (może za 2-3 lata) ani gazu ziemnego (plany są od dawna ale jak to w Polsce ktoś nie chcę się zgodzić) nie stanowiło zbyt dużych przeszkód. Pozdrawiam Zbyszek Malinowski
*KrzysW*	Posted: 17 Sier 2006 09:18:49 Generalnie dzialki najlepiej ogladac w marcu lub listopadzie. znam jendego co działkę oglądał na początku marca, śniegu wtedy było full jeszcze, kupił i ok, przyszła wiosna i okazało się, że na środku działki był wtedy zamarznięty staw ;)))))) jaja jak berety, teraz kombinuje jak tu wcisnąć dom gdzieś z boku pomiędzy bajorem a płotem ;))))))) a tak generalnie to się z Tobą zgadzam, no i sam działkę kupiłem w marcu, tyle że bez stawu ;))) pozdrawiam k.
Zbigniew Malinowski	Posted: 17 Sier 2006 09:40:12 Generalnie dzialki najlepiej ogladac w marcu lub listopadzie. znam jendego co działkę oglądał na początku marca, śniegu wtedy było full jeszcze, kupił i ok, przyszła wiosna i okazało się, że na środku działki był wtedy zamarznięty staw ;)))))) jaja jak berety, teraz kombinuje jak tu wcisnąć dom gdzieś z boku pomiędzy bajorem a płotem ;))))))) Coś w tym jest: myśmy tez działkę oglądali w zimie, było pełno śniegu. Za domem były jakieś kopczyki, myślałem, że to zaspy. A tu się okazało, że poprzedni właściciel (świeć Panie nad jego duszą) przez całe życie śmieci zakopywał u siebie na działce. No i wywieźliśmy w lipcu 2 wywrotki śmieci z ziemią. Kosztów koparki nie wspomnę... Ale i tak jestem zadowolony. I w ogóle to uważam, że każda działka ma conajmniej jeden feler... Zbyszek Malinowski
art	Posted: 24 Wrz 2006 08:28:54 Przymierzam sie do kupna dzialki...juz mam cos "na oku", jednakze chcialbym dowiedziec sie jak najwiecej szczegolow ktore mi pomoga w decyzji....bo jest to wazna decyzja. Dzialka na dzien dzisiejszy nie jest uzbrojona i w zwiazku z tym nasuwa mi sie pierwsze pytanie: - czy warto decydowac sie na zakup nie uzbrojonej dzialki?...bo roznica w cenie jest znaczaca-okolo 20 zl/m2. Z gory dzieki za pomoc.
Jarek P.	Posted: 24 Wrz 2006 10:09:02 Przymierzam sie do kupna dzialki...juz mam cos "na oku", jednakze chcialbym dowiedziec sie jak najwiecej szczegolow ktore mi pomoga w decyzji....bo jest to wazna decyzja. Dzialka na dzien dzisiejszy nie jest uzbrojona i w zwiazku z tym nasuwa mi sie pierwsze pytanie: - czy warto decydowac sie na zakup nie uzbrojonej dzialki?...bo roznica w cenie jest znaczaca-okolo 20 zl/m2. Wszystko zależy od tego, jak konkretnie jest ta działka nieuzbrojona. Bo może być nieuzbrojona z wszelkimi mediami przebiegającymi w bezpośredniej bliskości i z brakiem przeszkód do ich dociągnięcia, może być nieuzbrojona, z mediami niedaleko, ale koniecznością dogadania się z kimś w temacie służebności, bo nie ma szans na dociągnięcie instalacji inaczej niz przez czyjąś działkę, a może być wreszcie nieuzbrojona i bez żadnych widoków na jakiekolwiek medium w sensownej przyszłości. O wszystko to możesz się dopytać w gminie, zakładzie energetycznym, wodociągach, gazowni, u okolicznych, najlepiej dopiero budujących się sąsiadów (będą na bieżąco) i dopiero na końcu u zbywcy działki, bo ten z całą pewnościa będzie bajki opowiadał. Zbywcy działek zwykle przy sprzedaży nieuzbrojonej działki przekonują na wszelkie sposoby, że ona niby jest nieuzbrojona, ale prawie tak jakby była, rzadko kiedy jest to prawdą. J.
hephalump	Posted: 26 Wrz 2006 18:10:57 Ja jeszcze dodam, że podstawa to dobre lub bardzo dobre układy z sąsiadami. My kupiliśmy działkę nieuzbrojoną i razem z sąsiadem załatwialiśmy prąd i gaz (woda od innego sąsiada też bez problemu). Takie dociągniecie mediów tanie nie było (ok. 150 m - prąd - 2000 razem z opłatami, gaz ok 4000), ale odbyło się bez problemów.
Marcin	Posted: 16 Paź 2006 19:19:38 Może ktoś miał podobny dylemat. Znalazłem działkę, całkiem ładna - może trochę wąska (22m) ale mi pasuje, za to jest bardzo długa. Ale jest małe "ale". Działka jest przy drodze, w odległości ok 200m. od najbliższych zabudowań i tam też kończy się droga asfaltowa, woda gaz i prąd. Zgodnie z planem zagospodarowania (gmina ma taki) ta droga jest przewidziana do budowy a w zasadzie do wydłużenia. I teraz pytanie czy brać tą działkę? Działka budowlano-rolna, cena okazyjna - znaleziona bez pośrednika. 8 km. od granic Krakowa - pewnie odległość z Rynku będzie taka jak do Bieżanowa. Działka lekko pochylona z widokiem na Kraków. Tylko nie wiadomo kiedy się gmina weźmie za drogę, a jak się nie weźmie czy koszty doprowadzenia mediów nie wpędzą mnie aby w ruinę?? Marcin
zielinsp	Posted: 17 Paź 2006 08:32:29 Tylko nie wiadomo kiedy się gmina weźmie za drogę, a jak się nie weźmie czy koszty doprowadzenia mediów nie wpędzą mnie aby w ruinę?? Jeśli będziesz jedynym kandydatem na mieszkańca okolicy, to ta droga zapewne nie powstanie inaczej niż za twoje prywatne pieniądze :) Jednak nawet budowa drogi nie oznacza doprowadzenia mediów. Jeśli będziesz chciał sam ciągnąć 200 metrów gazu, prądu wody i kanalizacji to doprowadzi cię to do ruiny. Poczytaj archiwum, ale koszty są rzędu kilkudziesięciu tys. zł. Można pomyśleć o alternatywach (szambo, gaz z butli, studnia).
Maciek Stachura	Posted: 17 Paź 2006 11:25:31 Marcin napisał: Znalazłem działkę, całkiem ładna - może trochę wąska (22m) ale mi pasuje, za to jest bardzo długa. Ale jest małe "ale". Działka jest przy drodze, w odległości ok 200m. od najbliższych zabudowań i tam też kończy się droga asfaltowa, woda gaz i prąd. Zgodnie z planem zagospodarowania (gmina ma taki) ta droga jest przewidziana do budowy a w zasadzie do wydłużenia. I teraz pytanie czy brać tą działkę? Działka budowlano-rolna, cena okazyjna - znaleziona bez pośrednika. 8 km. od granic Krakowa - pewnie odległość z Rynku będzie taka jak do Bieżanowa. Działka lekko pochylona z widokiem na Kraków. Tylko nie wiadomo kiedy się gmina weźmie za drogę, a jak się nie weźmie czy koszty doprowadzenia mediów nie wpędzą mnie aby w ruinę?? Nikt za Ciebie tego nie policzy. Bo skąd miałby wiedzieć, na co Cię stać. Pociągnięcie 200 m drogi i wszystkich mediów (prąd, woda, kanał, gaz) na własny koszt, to pewnie będzie tyle co połowa kosztów stanu surowego domku 150 m2. Ale z tego co piszesz, to moze nie jest tak źle. Skoro działka przy drodze, ale nie asfaltowej, to może na parę lat taka droga wystarczy ? Może tylko trzeba zasypać czymś co większe dziury... Każde "medium" trochę inaczej trzeba liczyć. Jesli jest plan zagospodarowania i wg niego można się budować, to podobno zakłady powinny Ci dać warunki przyłączenia. Najważniejsze to prąd i woda. Studnię da się zrobić zawsze, ale nie zawsze będzie w niej woda, zwłaszcza na Wyżynie KC ;-) Prąd ZE powinien dociągnąć na własny koszt do granicy działki (płacisz tylko ryczałt), pytanie kiedy to zrobi... Oczywiście trzeba zapytać. Z gazu możesz zrezygnować, jeśli by było za drogo. Jeśli Ci nie każą zrobić kanalizacji, to możesz zrobić szambo, a skanalizowanie się pozostawić na przyszłość. Dojazd musisz mieć, ale dlaczego zaraz asfaltowy ? To co jest nie wystarczy ? Może wystarczy coś wysypać ? Najważniejsze przy mediach jest to, po czyim terenie trzeba ciągnąć. Bo możesz trafić na właściciela, który powie, że nie puści i już, albo puści jak mu kupisz samochód. To wszystko trzeba rozpoznać... Powodzenia, Maciek
Bartek	Posted: 19 Cze 2007 18:24:32 Witam Mam możliwość kupić za nieduże pieniądze działkę budowlaną. Jednak na razie nie zamierzam nic na niej budować. Czy to prawda że ma wejść jakiś haracz za niebudowanie niczego na własnej działce? Jeżeli tak to od kiedy i ile trzeba by tego płacić? B
boniek	Posted: 14 Wrz 2007 18:42:08 Sprzedam działkę budowlaną na Mazurach W Swaderkach okolice Olsztynka Powierzchnia: 1020 m2 Otoczenie: 600m do jeziora, 100m do lasu Działka położona jest na malowniczym wzgórzu, z którego rozciąga się widok na piękną dolinę i jezioro, a linia brzegowa stanowi ich naturalną granicę. W załączniku linki dotyczące działki http://picasaweb.google.com/piotr.boniewski/DojazdDoDziaKiWSwaderkach http://picasaweb.google.com/piotr.boniewski/DziaKaSwaderki Więcej informacji pod numerem telefonu 887 93 91 85
wolim	Posted: 14 Wrz 2007 19:16:08 Więcej informacji pod numerem telefonu 887 93 91 85 Mam pomysł. Może by zarzucić kolege bońka takim samym spamem jak on nas zarzuca, ale na komórkę?
..:: Adam ::..	Posted: 14 Wrz 2007 20:23:51 ja moge z moich serwerów pocztowych mu przekierować około 3000 maili ze spamem dziennie Więcej informacji pod numerem telefonu 887 93 91 85 Mam pomysł. Może by zarzucić kolege bońka takim samym spamem jak on nas zarzuca, ale na komórkę?
Cuba33	Posted: 30 Kwi 2008 05:43:12 Witam.Mam do sprzedania działkę w miesjcowości Pszcew woj.lubuskie.gm.Pszczew powiat międzyrzez woj.lubuskie.15 arów w fajnym miejscu.Wokół 7 jezior,czysto,spokojnie.Telefon kontaktowy 511314883


° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj °